A.L. Dyserinckstraat 1082032 RE HaarlemOude Amsterdamsebuurt

Stijlvol wonen in de Amsterdamse Buurt, met zicht op de toren van de Bakenesser kerk en de Amsterdamse Poort. In een rustige straat boordevol karakter staat dit verbouwde familiehuis met een dakopbouw (2022), vier ruime slaapkamers en een inhoud van 395 m3. Met grotendeels HR++ glas (rest dubbel glas) 6 zonnepanelen en een groen dak, is dit huis klaar voor vele jaren woonplezier. De woonkamer met hoog plafond heeft lichtinval vanaf twee kanten en openslaande deuren naar de gezellige tuin, met zon op het terras aan de achterzijde. De Amsterdamse Buurt is niet voor niets een geliefde wijk. Je vindt er vele karakteristieke huizen uit het begin van de vorige eeuw en vlak om de hoek zijn speeltuintjes voor de jongste bewoners van deze kindvriendelijke buurt. De winkelstraat Amsterdamse straat is om de hoek, net als scholen en kinderopvang. Heerlijk wonen is het hier; op loopafstand bereik je de bruisende binnenstad: steek het Spaarne over en je staat zo midden in het historische centrum met haar gezellige terrassen, uitstekende restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Te voet of met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Schalkwijk, winkelcentrum Beatrixplein en het historische centrum waar je eindeloos kunt winkelen, borrelen en eten. Treinstation Haarlem en Haarlem Spaarnwoude zijn op fietsafstand, er is een bushalte op loopafstand en door de ligging in Oost-Haarlem zijn de snelwegen A9 en A5 goed bereikbaar. In en rond Haarlem vind je prachtige natuur en binnen een half uur fietsen bereik je het prachtige strand. Zo is de zonsondergang nooit ver. Indeling: Begane grond: Een hoog plafond en de ramen bij de voordeur zorgen voor een fantastische ontvangst in de hal. Leuk detail is de oude bel. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer is een super sfeervolle leefruimte met hoge ramen aan de voorzijde, de zuidoostkant, en dubbele deuren naar de tuin. Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde, waar ’s ochtends de zon al naar binnen valt, en aan de achterzijde is genoeg plek voor de eettafel en een piano. Je ziet strak stucwerk, geschilderd in warme kleuren, en een subtiele plafondlijst die het karakter van het huis benadrukt. In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en de wc-ruimte. De keuken is ingedeeld met een grijze opstelling aan twee kanten, met klassieke tegels op de wand en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aansluitend is de bijkeuken, super handig om spullen op te bergen en voor de wasapparatuur. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is van goed formaat en uitgevoerd in rustige kleuren. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping is dit een huis boordevol sfeer. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een handige berging. Beide slaapkamers zijn ingericht als sfeervolle en ruime kinderkamers, met gestucte muren gecombineerd met leuk behang. Ook op de 1e etage is een houten vloer aanwezig en de vernieuwde kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. Groene visgraattegels zorgen voor een kleurrijk accent en de douchewand met schuifdeuren is, net als de douchekraan met regendouche en handdouche, in stijlvol zwart. Verder is deze mooie ruimte ingedeeld met een breed badmeubel, een spiegel met verlichting en een wandcloset. Tweede verdieping: In 2022 is er een dakopbouw geplaatst, met een extra etage als resultaat. Hier zijn nog twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, met drie grote ramen in een brede dakkapel. De inloopkast biedt ruimte aan grote garderobekasten en de slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer. Tuin: Loop je via de woonkamer of de keuken naar de tuin? Eenmaal buiten zie je dat er verrassend veel ruimte is, met de zon op het terras aan de achterzijde. De beplanting is gevarieerd, er staat een tuinkast om spullen op te bergen en de pergola is perfect voor een schommel. Zo is deze tuin geschikt voor jong en oud! Bijzonderheden: - Dakopbouw in 2022 met volledige isolatie, sedumdak en 6 zonnepanelen (385 Wp). - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (begane grond) en HR++ glas (1e en 2e verdieping). - Funderingsherstel is reeds uitgevoerd. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom). - Aanbouw op de begane grond (keuken, bijkeuken en toiletruimte). - Vier ruime slaapkamers. - Energielabel B. - Oplevering in overleg.