Brouwersstraat 922013 WP HaarlemLeidsebuurt-west

Instapklaar wonen in de geliefde Leidsebuurt: compleet vernieuwde hoekwoning met nieuwe fundering, uitbouw, opbouw, energielabel A en een hoogwaardige afwerking. Deze stijlvolle hoekwoning beschikt over circa 109 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De zonnige achtertuin op het zuiden heeft een achterom en op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een royaal balkon. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerverwarming door het gehele huis en airconditioning. Indeling Begane grond Via de entree toegang tot de hal met gastentoilet. Het ruime woongedeelte biedt volop plaats voor zowel een royale zit- als eethoek. De open keuken aan de voorzijde is op maat gemaakt en voorzien van soft-closing lades, veel opbergruimte, een prachtig eikenhouten werkblad, een magnetron en een oven. De vele raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via openslaande deuren is de verzorgde, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een ruim, op het zuiden gelegen balkon, waar het heerlijk vertoeven is. De grote badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met een modern meubel in de kleur walnut. Tweede verdieping Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt een prachtig uitzicht op de Sint Bavokerk in Haarlem. Deze moderne badkamer is ook voorzien van een luxe inloopdouche, toilet en een wastafel met modern badmeubel in de kleur walnut. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel uit 2026 gesitueerd en een aparte wasruimte. Locatie De Brouwersstraat is gelegen in de geliefde en populaire Leidsebuurt van Haarlem. Het bevindt zich op korte afstand van het bruisende stadscentrum, met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen. Ook winkelcentrum Plaza West ligt op loopafstand en biedt diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, sportschool en verschillende winkels. Het NS-station Haarlem is op circa 5 minuten fietsafstand gelegen. Vanuit de Brouwersstraat zijn bovendien de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort gemakkelijk per fiets bereikbaar. Een ideale combinatie van de levendigheid van de stad en de rust en ruimte van de kust. Bijzonderheden: • Volledig nieuwe hoekwoning • Woonoppervlakte: circa 109m² • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd, HR++ glas, vloerverwarming en airconditioning • Nieuwe fundering! • 4 riante slaapkamers, 2 luxe badkamers • Tuin met achterom en een riant balkon, beide op het zuiden • Gelegen in de geliefde Leidsebuurt • Parkeren: via parkeervergunning en betaald parkeren • Centrum Haarlem: 5 minuten fietsen • Strand en duinen: 30 minuten fietsen • Clausule: niet-zelfbewoningsclausule • Oplevering: in overleg, voorkeur snel Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.