Florapark 102012 HK HaarlemFlorapark

Welkom bij Villa Florapark in Haarlem. Een bijzondere 19e-eeuwse rijksmonumentale woonvilla gelegen aan de rand van de binnenstad aan het Florapark. De geschakelde villa werd omstreeks 1880 gebouwd in opdracht van jonkheer Quirin Hoeufft, telg uit een vooraanstaande Haarlemse regentenfamilie. Architect A.J. van Beek ontwierp een indrukwekkende villa in eclectische stijl, waarin klassieke elementen worden gecombineerd met rijke ornamentiek en een statige symmetrie. Met haar opvallende zuilen, decoratieve gevels en karakteristieke torens straalt het geheel allure uit. In de afgelopen decennia is de villa zorgvuldig gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij monumentale details met veel respect zijn behouden. Glas-in-loodramen, natuurstenen vloeren, monumentale trappenhuizen, hoge plafonds en authentieke ornamenten vormen nog altijd een vanzelfsprekend onderdeel van het interieur. Sinds 2005 heeft het gebouw de status van rijksmonument. Dankzij een recente omvangrijke restauratie is de villa uitstekend onderhouden en voorbereid op de toekomst, waarbij monumentale kwaliteit en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Daarnaast is het optimaal geïsoleerd en beschikt dan ook over energielabel A. Een bijzondere combinatie voor een rijksmonument van deze omvang. Gelegen aan de rand van het centrum, midden in de groene oase van de Haarlemmerhout, het oudste groene rijksmonument van Nederland en ook wel het “Vondelpark van Haarlem” genoemd. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of een bezoek brengen aan de stadsboerderij. Om de hoek ligt het statige Paviljoen Welgelegen, voormalig buitenverblijf van Lodewijk Napoleon en tegenwoordig het provinciehuis van Noord-Holland. Ook de Stadsschouwburg Haarlem bevindt zich op steenworp afstand. Het gezellige en historische centrum van Haarlem ligt op enkele minuten fietsafstand en heeft een ruim aanbod aan kwaliteitswinkels, restaurants, musea en prachtige historische pleinen. INDELING: Begane grond/ bel-etage: Via de monumentale entree wordt de centrale hal bereikt, waar direct de grandeur van het huis voelbaar is. Een indrukwekkende ruimte met een prachtig trappenhuis met zuilen, marmeren vloeren, rijk bewerkte balustrades, hoge plafonds, monumentale details en royale zichtlijnen die de opmaat vormen naar de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de indrukwekkende, volledig op maat vervaardigde woonkeuken met royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai uitgevoerde hoge kastenwand met volop bergruimte. De grote raampartijen bieden vanuit de keuken en prachtig en weids uitzicht over het Florapark. Vanuit de keuken bereik je via de openslaande deuren het balkon. De aangrenzende eetkamer en woonkamer sluiten hier op natuurlijke wijze aan en vormen samen een bijzonder royale leefruimte. Monumentale architectuur en eigentijds wooncomfort versterken elkaar hier op fraaie wijze. De eikenhouten visgraatparketvloer, hoge plafonds en raampartijen aan drie zijden zorgen voor warmte, een prachtige lichtinval en steeds wisselende vergezichten over het groen. Vanuit de riante hal is het pantryruimte bereikbaar en is er toegang tot de sanitaire ruimte met een dubbele toiletgroep. Tevens is er naast het entree nog een royale garderoberuimte. Tussen de bel-etage en de eerste verdieping bevindt zich een afzonderlijke tussenverdieping die zich uitstekend leent als bibliotheek, studeerkamer of thuiswerkplek. Souterrain: Het souterrain is veel meer dan een traditionele benedenverdieping en vormt een volwaardig onderdeel van het woonprogramma. Hier bevinden zich een royale living en een tweede luxe woonkeuken, aangevuld met volop ruimte voor bijvoorbeeld wellness, fitness, een wijnkelder, thuisbioscoop of atelier. Door de royale maatvoering, hoogwaardige afwerking en verrassend goede daglichttoetreding heeft ook deze verdieping een bijzonder aangename woonsfeer. Blikvangers in de living zijn de twee see-throughhaarden, die de keuken en het zitgedeelte op stijlvolle wijze van elkaar scheiden en tegelijkertijd met elkaar verbinden. Tevens is er nog een werkkamer aan de achterzijde. Ook de sanitaire ruimte is bijzonder luxe uitgevoerd, met een dubbele toiletgroep en een brede, uit onyx vervaardigde wastafel als centraal element. Dankzij de zelfstandige voorzieningen, het daglicht en de plafondhoogte leent deze verdieping zich uitstekend voor het comfortabel huisvesten van een au pair, gasten of inwonende familie, bijvoorbeeld in de vorm van een kangoeroewoning. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping maakt de architectuur direct indruk. Rond de centrale vide ligt een statige U-vormige overloop met fraaie zichtlijnen naar zowel de onder- als bovengelegen verdiepingen. Bewerkte houten pilaren, rijk gedetailleerde balustrades, monumentaal stucwerk en paneeldeuren met architraven bepalen hier de sfeer. Aan de voorkant is de eerste royale slaapkamer. Een unieke (kinder)kamer met een eigen, sprookjesachtig torentje. Naastgelegen is de tweede ruime slaapkamer. Beide kamers genieten van een prachtig uitzicht over het park. De derde slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon. En aan de achterkant is de master bedroom gesitueerd. Een heerlijk ruime kamer met grote ramen en een op maat vervaardigde kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde parketvloer als op de begane grond. De luxe badkamer beschikt o.a. over een Sunshower. Tevens is er nog een aparte wasruimte. Tweede verdieping: Onder de imposante kapconstructie ligt de verrassend ruime tweede verdieping met een oppervlakte van circa 115m². Dankzij de royale afmetingen en de twaalf dakramen biedt deze verdieping alle ruimte voor extra slaapkamers, een gastenverblijf, speelverdieping of hobbyruimte. Tevens is er een sanitaire ruimte met twee toiletten en een douche. Buitenruimte: De parkachtige tuin vormt een prachtig groen decor rondom de villa en biedt een uitzonderlijke mate van rust en privacy, midden in de stad. Volwassen bomen, zorgvuldig aangelegde beplanting en meerdere terrassen zorgen ervoor dat er gedurende de hele dag een aangename plek in de zon of schaduw te vinden is. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De oprit wordt afgesloten door elektrische toegangshekken, waarmee ook buiten comfort, privacy en veiligheid zijn gewaarborgd. Bijzonderheden: • Woonoppervlak circa 553 m², Perceel circa 753 m² • Bouwjaar 1880 • Rijksmonument • Energielabel A • Voorzien van alarm- en camerasysteem • Lichtplan met hoogwaardige wand- en inbouwverlichting in de plafonds • Rijke en warme stoffering en raambekleding • Goederenlift (tot 100 kg.) aanwezig • Prachtig onderhouden tuin met zon en privacy en beregeningssysteem • De woning bestaat uit drie appartementsrechten • Oplevering in overleg