Koppestokstraat 212014 AM HaarlemVan Galenbuurt

Een fijne gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig achtertuin én balkon op het westen. Gelegen in het geliefde Houtvaartkwartier, een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning kan je geheel naar eigen wens en smaak moderniseren. De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, en biedt ruimte voor een zithoek én een eettafel. In het midden van de woonkamer is een open haard. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de hal kom je in de keuken, deze is gedateerd en kan dus volledig naar eigen wens gemoderniseerd worden. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een praktische berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon op het westen; perfect om de dag af te sluiten in de avondzon. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden om er jouw droom badkamer van te maken. Op de tweede verdieping zijn momenteel drie kamers. De overloop heeft een Velux dakraam en vlizotrap naar vliering. Momenteel is deze verdieping ingericht als werkkamer met doka. Je vindt hier ook nog een tweede kamer én de vierde slaapkamer, met dakkapel en wastafel. Een verdieping vol mogelijkheden! De ligging van deze woning maakt het plaatje compleet: in het populaire Houtvaartkwartier, met het zwembad de Houtvaart letterlijk om de hoek. De gezellige Haarlemse binnenstad is ook op loopafstand. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten de Grote Markt of de natuur van Elswout. Een grote Albert Heijn ligt op slechts 3 minuten fietsen en het strand van Bloemendaal op 20 minuten. Voor de deur stroomt de Brouwersvaart, met een directe vaarverbinding naar de Leidsevaart en het Spaarne, ideaal voor liefhebbers van varen of suppen. Goed om te weten * Bouwjaar 1940 * Energielabel C * Fundering ''op staal'' * Buitenkozijnen zijn in 2022 geschilderd * Parkeren middels parkeervergunning * Station Haarlem op 5 minuten fietsen * Zandvoort Strand op 25 minuten fietsen * Het zwembad de Houtvaart op 5 minuten lopen * Juridische overdracht bij Notariskantoor Batenburg * Oplevering in overleg (kan snel!) Begane grond Voortuin. Entree/Tochtportaal. Hal met trapkast en gedateerd toilet met fonteintje. Eenvoudige keuken voorzien van een oven en inductie kookplaat. Woonkamer met erker en schuifpui. Eerste verdieping Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers. En aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer met toegang tot het balkon op het westen via openslaande deuren. Badkamer aan de achterzijde voorzien van een toilet, wasbak, een douche en de wasmachine aansluiting. Tweede verdieping Overloop met Velux dakraam en vlizotrap naar vliering. Zolderkamer met Velux dakraam. Extra kamer met aanrechtblad en spoelbak. Vierde slaapkamer met dakkapel.