Lijsterstraat 642025 VD HaarlemNachtegaalbuurt

Een fijne eengezinswoning met volop mogelijkheden! Met een lichte woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin is er lekker veel ruimte. De woning kan op verschillende punten worden gemoderniseerd en biedt daarmee alle gelegenheid om er stap voor stap je eigen thuis van te maken. Een leuke kans voor een jong gezin dat op zoek is naar een huis met ruimte én mogelijkheden! Op de begane grond valt direct de lange hal op, die helemaal doorloopt naar de achterzijde van het huis. De woonkamer heeft aan de voorzijde ruimte voor een grote eettafel en dankzij het brede raam komt hier prettig veel daglicht binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, met een schuifdeur die direct toegang geeft tot de achtertuin. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is eenvoudig uitgevoerd met een lang werkblad, dubbele spoelbak, onder- en bovenkasten en diverse apparatuur. Vanuit de tussenhal zijn het toilet, de tuin en de aangebouwde stenen schuur/bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Handig als extra berg- en werkruimte. De achtertuin is lekker zonnig en biedt volop mogelijkheden om er een fijne plek voor het hele gezin van te maken. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen schuur, voorzien van een eigen geiser en spoelbak. Ook de voormalige volière biedt mogelijkheden voor een nieuwe invulling. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde, waaronder de ouderslaapkamer, en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ook deze verdieping biedt een goede basis om opnieuw in te delen en helemaal naar eigen wens te moderniseren. De woning ligt in een rustige straat met een brede stoep aan de voorzijde, heel centraal aan de rand van Haarlem Noord, vlakbij recreatie gebieden en sportvoorzieningen, uitvalswegen, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het nieuwe winkelcentrum Marsmanplein (o.a. Albert Heijn, Plus, Blokker, Bruna, Kruidvat). Goede busverbindingen/haltes zijn vlakbij op de Rijksstraatweg en de aansluiting naar de uitvalswegen N208 en de Schoterbrug naar de A9 is ideaal. Station Spaarnwoude/Ikea is een goede opstapmogelijkheid voor de trein richting Amsterdam (auto gratis parkeren). Goed om te weten * Bouwjaar 1927 * Eengezinswoning met drie slaapkamers * Zonnige achtertuin * Aangebouwde stenen schuur/bijkeuken * Vrijstaande stenen schuur in de achtertuin, voormalige volière * Aluminium kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde van de woonkamer * Overige kozijnen op de verdieping voorzien van enkel glas * De woning dient gemoderniseerd te worden * Volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak aan te passen * Notariskeuze verkoper (?) * Maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree, lange hal met trapkast en meterkast. Woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde met schuifdeur naar de tuin. Keuken aan de achterzijde. Tussenhal met toegang tot de tuin, toilet met fontein en aangebouwde stenen schuur/bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling. Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen schuur en voormalige volière. Eerste verdieping Overloop met vaste kasten, drie slaapkamers en badkamer met douche en wastafelmeubel.