Madoerastraat 172022 ZL HaarlemSoendabuurt

HUIZEN ZOALS DIT KOMEN ZELDEN OP DE MARKT. EN ALS HET GEBEURT, ZIJN ZE ZELDEN ZO GOED. Deze ruime eengezinswoning (137m2) met diepe tuin aan een van de fijnste en groenste straten van de Indische Buurt staat er strak bij. De huidige eigenaren hebben er 20 jaar met liefde in gewoond en dat zie je. Niet alleen aan de staat van het huis, maar ook aan de keuzes die zijn gemaakt. Vanaf 2017 is er veel aangepakt en gerealiseerd: o.a. een volledige opbouw, nieuwe keuken, twee nieuwe badkamers (2017 en 2025), een warmtepomp en CV-ketel in 2023 en 10 zonnepanelen. Dit heeft geleid tot energielabel A+ . Het gehele huis ademt charme uit door de verzorgde afwerking, de hoge plafonds en de natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde vrij uitzicht op het lommerrijke plantsoen en twee karakteristieke torentjes; aan de achterzijde kijk je uit op de diepe zonnige tuin. Haarlem Noord is een plek waar mensen bewust voor kiezen, waaronder veel jonge gezinnen. Het heeft een eigen karakter, rustige straten, groen en sociaal, veel scholen zowel lagere als middelbare. Dagelijkse boodschappen doe je om de hoek in de Cronjéstraat of de Albert Heijn XL op het Soendaplein of op de markt die elke donderdag om de hoek te vinden is. Op de fiets ben je in tien minuten in het centrum en bij het station. De uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol liggen om de hoek. De duinen, Bloemendaal strand, het Spaarnwoude recreatiegebied en het open polderlandschap liggen op fietsafstand. INDELING Begane grond: Entree, toilet, toegang tot de woonkamer aan de voorkant en aan de achterkant de eetkamer met open keuken met inbouw apparatuur, bijkeuken en wasruimte. De begane grond is licht en aan de achterzijde is er de mogelijkheid om in plaats van het grote raam, openslaande deuren toe te voegen of een aanbouw te realiseren. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zeer ruime zolder welke makkelijk 2 slaapkamers kan opleveren en de tweede badkamer. MET 136M² NETTO WOONOPPERVLAK, VIER À VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE VOLWAARDIGE BADKAMERS IS DIT EEN HUIS VOOR MENSEN DIE RUIMTE WILLEN ZONDER DE STAD TE VERLATEN. DETAILS • Woonoppervlakte 137m² (NEN 2580); • Bruto vloeroppervlak ca 152m2; • Bouwjaar 1920;• 4/5 slaapkamers en ruime wasruimte; • 2 badkamers; • Energielabel A+; • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas HR++; • Opbouw gerealiseerd in 2017; • Ruime tuin van ca. 13 meter diep, met hele dag zon; • 10 zonnepanelen; • warmtepomp en combi CV ketel uit 2023”