Olmenstraat 702023 RS HaarlemBomenbuurt-west

English below! In de geliefde Bomenbuurt staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met een woonoppervlak van 117 m² en een royaal perceel van 160 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne badkamer uit 2020 en zeven zonnepanelen. Daarnaast biedt het huis volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, zodat je hier je ideale gezinswoning kunt realiseren. Aan de achterzijde vind je een ruime, 17 meter diepe en zonnige tuin met een gezellige veranda en een vrijstaande berging. De ligging is bijzonder groen en kindvriendelijk, direct nabij de Haarlemmer Kweektuin en het Zaanenpark. De Kweektuin is een echte stads-oase met onder andere avontuurlijke speelplekken en een dierenweide. Terwijl de kinderen zich vermaken, kun jij terecht bij het Kweekcafé of de biologische markt. Ook speeltuin Burcht ter Cleef ligt in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging eveneens ideaal. De prachtige binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige Cronjéstraat en de Kleverparkweg liggen op korte afstand. In de omgeving zijn daarnaast diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, waaronder de ijsbaan en het Kennemer Sportcenter met meerdere sportverenigingen. Het NS-station en de prachtige binnenstad van Haarlem liggen op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort binnen 25 minuten per fiets bereikbaar. De A9 (Amsterdam, via Waarderpolder) en de Westelijke Randweg (Alkmaar) zijn goed bereikbaar. De Bomenbuurt combineert daarmee het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met stad, strand en natuur altijd dichtbij. Indeling: Begane grond: entree, vestibule, meterkast, gang met trapkast en toilet met fontein. Dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er doorloop naar de aangebouwde berging met een close-in-boiler. Sfeervolle woonkamer met erker, glas-in-loodramen en dubbele deuren naar de achtertuin. Buitenruimte: de ruim 17 meter diepe achtertuin ligt zonnig op het oosten en biedt volop ruimte om buiten te genieten. De tuin heeft een gezellige en sfeervolle uitstraling dankzij de afwisselende beplanting, die in het voor-, zomer- en najaar in bloei staat. De veranda is een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er een kleine kas voor hobby of tuinieren en een vrijstaande houten berging met elektra en elektrische verwarming, ideaal als extra hobby- of werkruimte. Eerste verdieping: overloop, badkamer (2020) met douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Twee royale (voorheen drie) slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen. Tweede verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel (Atag, bouwjaar 2018), mechanische ventilatiebox en vlizotrap naar de ruime bergvliering. Drie slaapkamers, met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Kenmerken: - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlak circa 117 m2 - Perceeloppervlak 160 m2 - Fantastische sfeervolle en diepe tuin - 7 zonnepanelen - Energielabel D - Heerlijk familiebuurt - Centrale ligging Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. Located in the popular Bomenbuurt area, this charming 1930s terraced home offers 117 m² of living space on a generous 160 m² plot. The property has been well maintained and features a modern bathroom installed in 2020 as well as seven solar panels. At the same time, the house offers plenty of opportunities to further modernize it to your own taste and create your ideal family home. At the rear you will find a spacious, sunny backyard of over 17 meters deep, complete with a cozy veranda and a detached storage shed. The location is exceptionally green and family-friendly, directly near the Haarlemmer Kweektuin and Zaanenpark. The Kweektuin is a true urban oasis featuring adventurous playgrounds and a petting zoo. While the children are enjoying themselves, you can relax at the Kweekcafé or visit the organic market. Playground Burcht ter Cleef is also nearby. Daily amenities are all within easy reach. Haarlem’s beautiful city center, as well as the lively Cronjé shopping street and Kleverparkweg, are just a short distance away. The neighborhood also offers various schools, childcare facilities, and sports amenities, including the ice rink and the Kennemer Sportcenter with multiple sports clubs. Haarlem central station and the historic city center can be reached within approximately 10 minutes by bike. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also accessible within 25 minutes by bicycle. In addition, the A9 motorway (towards Amsterdam via the Waarderpolder) and the Westelijke Randweg (towards Alkmaar) are easily accessible. The Bomenbuurt perfectly combines peaceful, green living with the city, beach, and nature always close by. Layout Ground floor: entrance, vestibule, meter cupboard, hallway with stair cupboard and toilet with washbasin. Separate kitchen with a simple kitchen setup, equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, and refrigerator. From the kitchen there is access to the attached storage room with a close-in boiler. Charming living room with bay window, stained-glass windows, and double doors opening onto the backyard. Outdoor space: the sunny east-facing backyard is over 17 meters deep and offers plenty of space to enjoy outdoor living. The garden has a warm and inviting atmosphere thanks to the varied planting, which blooms throughout spring, summer, and autumn. The veranda is a wonderful place to sit outside until late in the evening. In addition, there is a small greenhouse for gardening or hobbies and a detached wooden shed with electricity and electric heating, ideal as a hobby room or workspace. First floor: landing, bathroom (2020) with shower, washbasin cabinet, toilet, underfloor heating, towel radiator, mechanical ventilation and washing machine connection. Two spacious bedrooms (formerly three), both fitted with uPVC window frames. Second floor: landing with central heating boiler (Atag, installed in 2018) and mechanical ventilation, loft ladder to the spacious attic storage area. Three bedrooms, with dormer windows at both the front and rear. Particularities & Highlights - Built in 1930 - Living area approximately 117 m² - Plot size 160 m² - Beautiful deep and atmospheric garden - 7 solar panels - Energy label D - Wonderful family-friendly neighborhood - Centrally located Are you just as enthusiastic? Then quickly schedule a viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.