Oost Indiëstraat 302013 RP HaarlemLeidsebuurt-oost

Welkom aan de Oost Indiëstraat 30 in Haarlem, een nette en goed onderhouden tussenwoning waar de karakteristieke jaren 30-sfeer mooi samengaat met modern wooncomfort. De fraaie versieringen in de gevel, het glas-in-lood en de openslaande deuren geven de woning direct een sfeervolle uitstraling. Daarbij woon je in een gezellige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het centrum van Haarlem. Je komt binnen in de lichte woonkamer, waar de karakteristieke details voor een warme en uitnodigende sfeer zorgen. De handige trapkast biedt extra bergruimte en via de openslaande deuren haal je op mooie dagen eenvoudig buiten naar binnen. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, recirculatiekap, magnetron en oven. De leuke koffiecorner maakt de keuken helemaal af en is een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Ook de badkamer is comfortabel en luxe uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en toilet. Daarnaast is er vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers. Dit is op eenvoudige wijze weer terug te brengen, waardoor je desgewenst drie slaapkamers kunt creëren. Ook is er een handige vliering met veel extra bergruimte. Alles op een rij: • Nette en goed onderhouden tussenwoning • Fijne jaren 30 sfeer door de versiering in de gevel glas in lood en openslaande deuren • Lichte woonkamer met handige trapkast • Moderne keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met toilet, wastafel, ligbad, inloopdouche, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming • Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig weer drie slaapkamers te creëren • Gezellige en kindvriendelijk buurt op een steenworp afstand van het centrum Leef heerlijk in de Leidsebuurt Steek de brug over en je loopt meteen de oude binnenstad in, met vele winkels, leuke markten, de beste restaurants en gezellige cafés met grote terrassen. De Stadsschouwburg, theater of bioscoop bereik je al na een paar minuten wandelen en in nog geen half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand. De ligging is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede op korte loop- of fietsafstand en uitvalsweg Randweg N208 is vlakbij. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen: speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. Goede busverbindingen en -haltes zijn bijna letterlijk om de hoek en je dagelijkse winkels en supermarkten vind je aan de Westergracht. Rondom het fraaie Landgoed Elswout en de Kennemerduinen kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen. Goed om te weten: - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Woonoppervlakte: ca. 79m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1890 op 67m2 eigen grond - fundering op houten palen, funderingsrisico is laag - Vloer- verwarming en warm water via een Remeha c.v.-ketel uit 2022 - Energielabel D - Oplevering in overleg English Welcome to Oost Indiëstraat 30 in Haarlem, a well-maintained terraced house where characteristic 1930s charm blends beautifully with modern-day comfort. The decorative details in the façade, stained-glass windows and French doors immediately give the house a warm and inviting feel. All of this in a pleasant, family-friendly neighbourhood, just a short distance from Haarlem city centre. You enter the bright living room, where the characteristic details create a warm and welcoming atmosphere. The practical cupboard under the stairs provides additional storage space, while the French doors allow you to easily connect the indoor and outdoor spaces on sunny days. The modern kitchen was renovated in 2022 and has a fresh, contemporary look. It is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, 4-burner gas hob, dishwasher, recirculation extractor hood, microwave and oven. The charming coffee corner completes the kitchen and is a lovely spot to start your day. The bathroom is also comfortably and luxuriously finished and features a bathtub, walk-in shower, washbasin and toilet. In addition, there is underfloor heating and a connection for the washing machine. On the first floor, you will find two spacious bedrooms. One of these bedrooms originally consisted of two separate rooms and can easily be converted back, allowing you to create three bedrooms if desired. There is also a practical attic space providing plenty of additional storage. Everything at a glance: • Well-maintained terraced house • Charming 1930s atmosphere with decorative façade details, stained-glass windows and French doors • Bright living room with practical cupboard under the stairs • Modern kitchen from 2022 with various built-in appliances • Luxurious bathroom with toilet, washbasin, bathtub, walk-in shower, washing machine connection and underfloor heating • Two spacious bedrooms, with the option to easily create a third bedroom • Pleasant and family-friendly neighbourhood within walking distance of Haarlem city centre Enjoy life in the Leidsebuurt Cross the bridge and you can walk straight into Haarlem's historic city centre, with its many shops, lively markets, excellent restaurants and welcoming cafés with spacious terraces. The Stadsschouwburg theatre and cinema are just a few minutes' walk away, while in less than half an hour by bike you can reach the dunes and have your feet in the sand at the beach. The location is absolutely ideal, with both Haarlem and Heemstede railway stations within easy walking or cycling distance and the N208 ring road nearby. The neighbourhood offers all the important amenities you could wish for, including playgrounds, various primary and secondary schools, childcare facilities, an outdoor swimming pool, sports clubs and sports fields. Excellent bus connections and stops are almost literally around the corner, while your everyday shops and supermarkets can be found on Westergracht. The beautiful Elswout Estate and the Kennemerduinen are wonderful places for walking, cycling and relaxing. Good to know: - Building inspection carried out, report available for inspection - Living area: approx. 79m² (NEN measurement report) - Built around 1890 on 67 m² of freehold land - Founded on wooden piles, low foundation risk - Underfloor heating and hot water provided by a Remeha central heating boiler from 2022 - Energy label D - Delivery by mutual agreement