Reitzstraat 1012021 TR HaarlemDe Goede Hoop

Wat een fijn en verrassend ruim huis! Met een lichte woonkamer met hoog plafond, open keuken, serre, groene achtertuin en drie heerlijk ruime slaapkamers, voorheen 5! Beneden heb je alle ruimte om samen te leven, terwijl boven juist plek genoeg is voor slapen, spelen en thuiswerken. Originele details geven het huis karakter en de afgelopen jaren is er al het nodige aangepakt op het gebied van isolatie en onderhoud. Een praktisch gezinshuis waar je nu fijn kunt wonen én dat je in de toekomst makkelijk kunt aanpassen aan wat je nodig hebt! De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde en voelt door het plafond van ca. 2,90 meter lekker ruim. Aan de achterzijde ligt de open keuken met schiereiland en een groot Belling gasfornuis met vijf pitten en drie ovens. Een fijne plek om te koken terwijl er aan tafel of in de woonkamer van alles gebeurt. Vanuit de keuken loopt de leefruimte door naar de serre met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Zo staan binnen en buiten op mooie dagen makkelijk met elkaar in verbinding. De achtertuin is zonnig en lekker groen, met verschillende soorten beplanting, een pergola en een houten berging. Genoeg ruimte om buiten te eten, te spelen of gewoon lekker in de tuin te zitten. Ook de badkamer ligt op de begane grond en heeft vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en toilet. En boven? Daar heb je verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, die allebei voorheen uit twee kamers bestonden. Handig, want zo kun je de indeling later weer aanpassen als je gezin of woonwensen veranderen. In de kamer aan de achterzijde is bovendien ruimte om een tweede badkamer te realiseren. De tweede verdieping is nu één grote open zolderkamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Een heerlijke slaapkamer, speelkamer, thuiswerkplek of atelier – net wat op dat moment bij je past. Ook de locatie is super. Dicht bij winkelstraat de Cronjé met fijne (buurt)winkels, waaronder de Haarlemsche Bakker en op een paar minuten fietsen van de binnenstad van Haarlem en het station. Het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort liggen op 30 minuten fietsen. De buurt is kindvriendelijk met veel scholen, speeltuintjes, kinderopvang en sportverenigingen in de direct nabijheid. Goed om te weten * Bouwjaar 1910 * Energielabel C * Begane grond voorzien van Tonzon vloerisolatie (2024) * Opgebouwde tweede verdieping volledig geïsoleerd (2003) * Opgetrokken gedeelte eerste verdieping geïsoleerd * Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd * Schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren gedaan in 2024 * Badkamer en serre voorzien van vloerverwarming * Drie royale slaapkamers, voorheen vijf slaapkamers * Mogelijkheid voor een (extra) badkamer op de eerste verdieping * Cv-ketel Intergas HRE uit 2022 * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast, apart afsluitbare buitenkraan en originele wand- en vloertegels. Gang met toegang tot de kruipruimte. Toilet met fontein. Lichte woonkamer met grote ramen, te openen bovenlichten en een plafondhoogte van ca. 2,90 meter. Open keuken in hoekopstelling met schiereiland, 1,5 RVS spoelbak, Belling gasfornuis met vijf pitten en drie ovens en afzuigkap. Serre met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger op eigen groepen. Deur naar de achtertuin. Groene achtertuin met pergola en aangebouwde houten berging. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Royale slaapkamer aan de achterzijde, voorheen twee kamers, met wastafelmeubel, vaste kast, kunststof kozijnen en zichtbare balken. Mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorheen twee kamers, met veel ramen en ventilatieroosters. Tweede verdieping Overloop met wastafel, klein dakkapel, extra kast en cv-kast met Intergas HRE-ketel uit 2022. Grote open zolderkamer, voorheen twee slaapkamers, met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Ook goed te gebruiken als werk-, speel- of atelierruimte.