Van Eedenstraat 152012 EL HaarlemKoninginnebuurt

Royaal halfvrijstaand herenhuis aan rand van het centrum nabij het Houtplein en winkelstraat Grote Houtstraat gelegen. Deze van origine karakteristieke bouwstijl (bouwjaar van ca. 1910) is een op en top familiehuis. Totale woonoppervlakte ca. 240 m2 (conform NEN 2580). Het herenhuis heeft een zonnige brede achtertuin met terras (ca. 13 x 9 mtr.) op het zuidoosten en een (zij-) achterom. Tevens aanwezig een brede voortuin. Centraal vlakbij het centrum van Haarlem gelegen nabij winkels, diverse sportfaciliteiten o.a. de Koninklijke HFC, Scholen, openbaar vervoer o.a. het NS- station Haarlem en NS-station Heemstede/Aerdenhout uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Ook de Haarlemmerhout en het Spaarne zijn op loop-, fietsafstand. Deze voormalige artsenpraktijk op de parterre geeft een mogelijkheid van werken aan huis met voldoende woon/slaapruimten op de 1e en 2e etage. INDELING: Voor indeling zie de bijgevoegde plattegronden en doorsnedes. BIJZONDERHEDEN: • Totale grondoppervlakte ca. 258 m2 • Totale woonoppervlakte ca. 240 m2 (conform NEN 2580) • Totale inhoud ca. 800 m3 • 5 slaapkamers (voorheen 6) • C.V.-HR-combi-ketel “Bosch” van 2013 • Fundering op staal (gemetselde fundering) • Diverse originele details nog aanwezig o.a. fraaie hoogte plafonds, origineel trappenhuis, inwendige originele paneeldeuren aanwezig etc. • Gedeeltelijk v.v. dubbel glas en dakisolatie toegepast • 2 dakkapellen toegepast op zolderetage Dit zeer royale praktische en halfvrijstaande Herenhuis met diverse karakteristieke details en met voor-, zij- en diepe achtertuin op het zuidoosten plus de wonen/werk mogelijkheid is zeker het bekijken waard!