Wegedoornweg 42015 KR HaarlemOosterduin

Ruim geschakeld familiehuis met een bruto vloeroppervlak van maar liefst ca. 185m² inclusief de garage die eenvoudig als woonruimte kan worden benut. Vijf slaapkamers, een inpandige garage en een uitzonderlijk diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Ook kan de woning aan de achterkant nog worden uitgebouwd voor nog meer vierkante meters. De huidige verkoper heeft het huis in 1987 laten bouwen. Na bijna 40 jaar met veel plezier gewoond te hebben, is het moment aangebroken voor een nieuwe eigenaar om hier naar eigen smaak en inzicht weer een fantastisch familiehuis te realiseren. In al die jaren heeft de verkoper de woning keurig onderhouden en er zeer goed voor gezorgd. De absolute eyecatcher van deze woning is zonder twijfel de tuin. Vanaf het huis strekt deze zich bijna 35 meter uit richting het zuiden en door de volwassen en zorgvuldig gekozen beplanting geniet je hier van optimale privacy. Dankzij de beschutte ligging is het hier bovendien al vroeg in het voorjaar heerlijk toeven in de zon en kun je ook tot ver in het najaar buiten genieten. Er zijn verschillende terrassen en zitplekken, zodat je gedurende de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een feestje met vrienden of gewoon om in alle rust van het groen te genieten. Gelegen op een royaal kavel van 513 m² in een rustig en autoluw wijkje in het Oosterduinkwartier in Haarlem, vlak bij de grens van Aerdenhout. Op fietsafstand van de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. En in 10 minuten fiets je naar de Haarlemse binnenstad. Landgoed Elswout ligt om de hoek. Een plek waar je eindeloos kunt wandelen, hardlopen of simpelweg tot rust komt in een groene oase. Sportfaciliteiten zijn om de hoek te vinden, onder andere SV Alliance, LifeFit Centre Haarlem en tennisvereniging Elswout. Parkeren kan vrij in de buurt en daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor een auto én een inpandige garage. De woning beschikt daarnaast over zonnepanelen aan beide zijden van het dak, waarmee ook op het gebied van energie al belangrijke voorzieningen zijn getroffen. INDELING: Begane grond: Beklinkerde voortuin met eigen oprit. Overdekte entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en de personenlift naar de verdiepingen. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer biedt volop plaats voor een groot eet- en zitgedeelte. Aan de voorkant is de nette halfopen keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/wasruimte bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een extra gootsteen en vaatwasser. Aan de achterkant is de ca. 6,5 meter brede woonkamer bijzonder licht dankzij de over de hele breedte strekkende glazen pui. Hier is het ruime zitgedeelte met een gezellig open haard en schouw. Via de deur loop je via het overdekte terras de tuin in. Een groot zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra schaduw. De extra diepe garage is voorzien van een betonvloer, elektra, water en verwarming. Door de extra ramen en de deur naar de tuin is dit meer dan alleen een plek voor de auto; ook als werkplaats, hobbyruimte of berging is deze ruimte uitstekend te gebruiken. Ook kan hij omgetoverd worden tot bruikbare woonmeters. Dus ook ideaal voor een thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen of een home gym. Tuin: De bijna 35 meter diepe achtertuin ligt pal op het zuiden en vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Door de royale afmetingen, volwassen hagen, bomen en beplanting ervaar je hier een uitzonderlijke hoeveelheid rust en privacy. Door de beschutte ligging geniet je hier al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar heerlijk van de zon. De tuin is fraai aangelegd met klinkers, groen en verschillende terrassen. Direct aan het huis is een brede glazen overkapping met ruimte voor een buitenkeuken en een groot terras. Verderop in de tuin zijn meerdere beschutte zitplekken gecreëerd. Achterin staat een royale houten berging die deels is ingericht als bar en opslagruimte, met daarnaast nog een gezellig overdekt lounge gedeelte. Door de riante oppervlakte biedt de tuin genoeg ruimte om er een gastenverblijf of tuinkamer te realiseren. Een tuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen, waar ruimte genoeg is voor grote etentjes en waar je van 's morgens vroeg tot 's avonds van de zon én het groen kunt genieten. Eerste verdieping: Ruime overloop met een separaat toilet. Aan de voorkant zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van de toegang tot de personenlift. Aan de achterkant is de riante master bedroom, een zeer brede slaapkamer met een grote ingebouwde kastenwand. Vanuit deze kamer is er prachtig groen en weids uitzicht over de tuin. Daarnaast is de vierde slaapkamer boven de garage. Door de open nok is het een speelse ruimte, erg leuk als kinderkamer. Vanuit deze kamer is het inpandige, overdekte balkon bereikbaar, met wederom een groen uitzicht over de diepe achtertuin. Tussen de slaapkamers ligt de nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met Velux-dakraam. Aan de achterkant is de vijfde slaapkamer. Een sfeervolle kamer in de kap met zichtbare balken, een Velux-dakraam, wastafel en prachtig uitzicht over het omliggende groen. Aan de voorkant ligt een ruime berg-/technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie. Ook hier is volop praktische bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 159 m²; • Perceeloppervlakte 513 m²; • Bouwjaar 1987; • Energielabel B; • Zonnepanelen aan beide zijden van het dak (12 stuks uit circa 2024) • Het kavel bestaat uit drie kadastrale percelen • Maar liefst vijf slaapkamers; • Personenlift naar de eerste verdieping; • Circa 35 meter diepe achtertuin pal op het zuiden; • Uitzonderlijk veel rust, groen en privacy; • Verschillende grote zon- en schaduw terrassen; • Grote vrijstaande berging met en overdekt lounge gedeelte; • Inpandige, extra diepe en verwarmde garage met water en elektra; • Eigen oprit met parkeerplaats; • Rustige en autoluwe woonomgeving; • Vrij parkeren in de buurt; • Duinen op circa 5 minuten fietsen; • Historische binnenstad van Haarlem op circa 10 minuten fietsen; • Bouwtechnische keuring aanwezig; • Oplevering in overleg, kan spoedig.