Hoevenweg 214124 AZ HagesteinHagestein kern

Deze vrijstaande moderne villa uit 2019 onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, royale leefruimtes met een sterke verbinding naar buiten. Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van ca. 182 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, vrijstaande garage/berging en een royale tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning staat op een perceel van 848 m² en heeft een speelse indeling, hoge plafonds en grote glaspartijen. Hierdoor valt veel daglicht naar binnen en is vanuit meerdere vertrekken zicht op de tuin met het vrije uitzicht. Aan de zijgevel is de opvallende, verticale glazen pui zichtbaar die van de grond tot aan de dakrand loopt en het ruimtelijke, open ontwerp benadrukt. De begane grond biedt volop ruimte om te koken, eten, ontspannen en werken. De leefkeuken van ca. 34 m² en de woonkamer van circa 42 m² vormen samen een indrukwekkend leefgedeelte. Niveauverschillen zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen de verschillende functies, terwijl de open zichtlijnen behouden blijven. De afzonderlijke slaapkamer van ca. 15 m² nu in gebruik als kantoor maakt de woning bovendien bijzonder geschikt voor thuiswerken, praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. Ook qua duurzaamheid is de woning compleet uitgevoerd. Zo beschikt zij over volledige isolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming door de gehele woning, een Daikin lucht/water-warmtepomp, een elektrische boiler, een WTW-installatie en 28 zonnepanelen. Daarnaast zijn onder meer airconditioning, een Gira-domoticasysteem en een laadpaal aanwezig. De woning ligt aan de Hoevenweg tegenover de Eversteinse plas in Hagestein en naast het nieuwbouwdorp Hoef en Haag. De ruime opzet van het perceel, het vrije zicht en de groene omgeving zorgen voor rust en privacy. Tegelijkertijd bevinden de dorpsvoorzieningen (o.a. supermarkt) en basisschool zich in de omgeving en zijn Vianen, de Lek en diverse wandel- en fietsroutes goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Utrecht en andere plaatsen in de regio vlot te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de centrale hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de slaap-/ werkkamer als het leefgedeelte bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een volwaardige kamer van ca. 15 m². Dankzij de eigen buitendeur en de royale oppervlakte is dit een comfortabele thuiswerkplek en kan de ruimte ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De centraal geplaatste leefkeuken meet ca. 34 m² en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De open indeling biedt volop plaats aan een grote eettafel. Grote glaspartijen en de hoge kapconstructie geven deze ruimte een lichte en ruimtelijke uitstraling. Enkele treden hoger ligt de woonkamer van ca. 42 m². Deze royale ruimte biedt voldoende plaats aan meerdere zitgedeeltes en is voorzien van een houtkachel. De brede raampartijen zorgen voor veel licht en een fraai uitzicht over de tuin. Vanuit het leefgedeelte is de overkapping van ca. 17 m² bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een praktische bijkeuken van ca. 6 m² met een eigen buitendeur en ruimte voor de wasapparatuur. Eerste verdieping: De ruime en open overloop met de vide sluit mooi aan op de architectuur van de woning en kijkt uit over het leefgedeelte. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 19 m², 15 m² en 7 m². In de slaapkamer van 15m² is er ook toegang tot een vaste trap met daarboven een fraaie ruimte van ca. 9 m², een ideale toevoeging voor deze kamer met veel gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede ruime slaapkamer heeft vaste kastruimte en in één van de slaapkamers is in 2025 airconditioning geplaatst. De tweede badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, enkel wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast beschikt de woning over twee afzonderlijke vlieringen één boven de bijkeuken en één boven de slaapkamer van 7 m². Tuin: Rondom de woning ligt een royaal en groen ingericht perceel met veel privacy, verschillende zitplekken en vrij uitzicht. Op het perceel staat een geïsoleerde vrijstaande berging/garage van ca. 35 m². Deze is voorzien van elektra, water en een vliering van ca. 10 m² en biedt daarmee volop ruimte voor parkeren, klussen en opslag. Verder is er een afzonderlijke berging/fietsenschuur van ca. 7 m², gebouwd in 2022. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en bij de parkeerplaats bevindt zich een laadpaal. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met een eigentijds en onderscheidend ontwerp; - Hoogwaardig en modern afgewerkt met houten en betonnen elementen; - Bouwjaar 2019; - Royaal perceel van 848 m² met aan de achterzijde vrij uitzicht. - Spectaculaire lichtinval door de grote glaspartijen en de vide; - Royale leefkeuken van ca. 34 m² en woonkamer ca. 42 m²; - 4 Slaapkamers, 2 badkamers; - Volledig geïsoleerd en gasloos en voorzien van aluminium kozijnen met HR++-beglazing; - Daikin lucht/water-warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming door de gehele woning; - 28 zonnepanelen, een laadpaal en een Gira-domoticasysteem; - Geïsoleerde vrijstaande garage/berging van ca. 35 m² met vliering en afzonderlijke (fietsen)berging van ca 7 m². Aanvaarding: In overleg Energielabel: A+++ Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hagestein vind je op Funda.