Markt 193841 CE HarderwijkBinnenstad Noord

WONEN EN WERKEN OP EEN TOPLOCATIE IN HARTJE CENTRUM! Op een absolute A1-locatie in het historische stadscentrum van Harderwijk ligt dit unieke woon(-/winkel)pand aan de Markt 19. Gelegen aan het bruisende marktplein met alle gezellige terrasjes en omringd door populaire winkels, biedt dit pand zowel ondernemers als bewoners de perfecte mogelijkheid tot combinatie van wonen en werken in 1 pand. Met diverse horecagelegenheden in de directe omgeving, is dit dé plek voor wie midden in het stadsleven wil zitten. Begane grond – mogelijkheid tot winkelruimte: De begane grond bestaat uit een ruimte die gebruikt mag worden als winkelruimte van ca. 42 m², perfect voor detailhandel of dienstverlening. De ruimte is beschikt over een royale (winkel)pui en de ruimte biedt volop mogelijkheden om uw onderneming op deze toplocatie tot een succes te maken. Vanuit de ruimte op de begane grond is er toegang tot de bovenliggende woonruimte. Eerste verdieping – Woonruimte: Op de eerste verdieping betreedt u de bovenwoning via een eigen opgang. Hier vindt u een hal met toegang tot het toilet, een open keuken en een gezellige woonkamer met fantastisch uitzicht over de Markt. Deze woonruimte biedt veel lichtinval en is een ideale plek om te ontspannen na een dag werken in uw eigen winkel. Tweede verdieping – Slaapverdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer en de badkamer. De indeling is compact en praktisch, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Hier kunt u in alle rust genieten van uw privacy, midden in de levendige binnenstad van Harderwijk. KENMERKEN • Toplocatie op het marktplein van Harderwijk • Mogelijke winkelruimte van ca. 42 m² op de begane grond, inclusief pantry • Woonruimte van ca. 46 m² op de eerste en tweede verdieping • Frontbreedte van ca. 3,00 meter • Energielabel A • Bestemming: detailhandel op de begane grond, wonen op de verdiepingen Met zijn historische uitstraling en moderne voorzieningen is dit pand ideaal voor ondernemers die willen wonen en werken in het hart van Harderwijk. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging van dit unieke object! INDELING begane grond: woon-/winkelruimte met achtergelegen berging en opgang naar de bovenwoning; 1e verdieping: toilet, open keuken en woonkamer met prachtig uitzicht over de Markt. 2e verdieping: slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. BESTEMMING 'centrum detailhandel' gronden zijn bestemd voor: - detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grondlaag; - wonen, uitsluitend op de verdiepingen boven de begane grondlaag. Voor de uitgebreide regels van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de brochure. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 385.000,-- k.k. CONTRACT Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). BANKGARANTIE 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport. OVERDRACHTSBELASTING Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. OMZETBELASTING Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.