Rabbistraat 963841 CR HarderwijkBinnenstad Noord

Wonen in de binnenstad met een uitzicht waar je iedere dag van geniet. Wonen in de historische binnenstad van Harderwijk met een uitzicht dat maar weinig appartementen kunnen bieden. Deze goed onderhouden en ruim opgezette 4-kamermaisonnette ligt aan een rustig woonstraatje, direct achter de boulevard, en biedt vanaf het dakterras een vrij uitzicht over de authentieke stadsmuur, het Wolderwijd, de passantenhaven en de prachtige zonsondergangen. De maisonnette maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1990 en is verdeeld over maar liefst drie woonlagen, waardoor het appartement verrassend ruim aanvoelt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; een groot pluspunt op deze unieke locatie in de binnenstad. De woonverdieping beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte, waardoor veel daglicht binnenvalt. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De moderne open keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een praktische kastenwand. Vanuit de keuken stap je zo het dakterras op, waar je in alle rust geniet van het bijzondere uitzicht. Op de slaapverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een vrijhangend toilet. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze bevindt zich op stahoogte, is volledig bevloerd en voorzien van een dakraam, waardoor hij uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder direct onder het complex. Daarnaast is parkeren mogelijk met een parkeervergunning via de gemeente Harderwijk of middels betaald parkeren in de directe omgeving. Duurzaamheid Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie vanuit de bouw. De cv-ketel is geplaatst in 2017. Het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen voor de algemene voorzieningen, zoals de verlichting van de parkeergarage en de trapportalen. Het energielabel volgt. De woning ligt in het beschermde stadsgezicht van de historische binnenstad van Harderwijk. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust van een autoluw woonstraatje en de unieke ligging direct achter de boulevard. Indeling Begane grond: centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de bergingen en de afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats. 2e verdieping (woonverdieping): hal/entree, meterkast, modern vrijhangend toilet (2020) met fonteintje, trapopgang, L-vormige woonkamer met trapkast, moderne open keuken (2017) met inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras. 3e verdieping (slaapverdieping): overloop, drie slaapkamers, was-/bergruimte met cv-opstelling en mechanische ventilatie, moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. 4e verdieping: via vlizotrap bereikbare, volledig bevloerde bergzolder op stahoogte met dakraam. De aansprekende punten van deze 4-kamermaisonnette zijn o.a.: • Goed onderhouden 4-kamermaisonnette verdeeld over drie woonlagen; • Rustige ligging in de historische binnenstad van Harderwijk; • Vrij uitzicht over de stadsmuur, het Wolderwijd, de boulevard, de passantenhaven en het Waterfront; • Dakterras/balkon met een uniek uitzicht; • Lichte L-vormige woonkamer (42 m²) met grote raampartijen; • Moderne open keuken (2017) met inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers en moderne badkamer (2020); • Ruime bergzolder op stahoogte met dakraam; • Eigen (fietsen)berging in het souterrain; • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; • Zonnepanelen voor de algemene voorzieningen van het appartementencomplex; • Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van circa € 195,- per maand.