Rabbistraat 963841 CR HarderwijkBinnenstad Noord

Ruim 4-kamer appartement (type maisonnettewoning) met dakterras gelegen op de 2e, 3e en 4e etage en berging in het souterrain en met een uniek uitzicht over de oude stadsmuur, de strandhaven en het Wolderwijd. Wonen in het historische centrum van Harderwijk met een uitzicht dat maar weinig appartementen kunnen bieden. Deze goed onderhouden en ruim opgezette 4-kamermaisonnette ligt aan een rustig woonstraatje, direct achter de boulevard, en biedt vanaf het dakterras een vrij uitzicht over de authentieke stadsmuur, het Wolderwijd, de passantenhaven, de boulevard en de prachtige zonsondergangen. Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1990 en is verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen ruime (fietsen)berging in het souterrain. De woonverdieping beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte, waardoor veel daglicht binnenvalt. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De moderne open keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een praktische kastenwand. Vanuit de keuken stap je zo het dakterras op, waar je in alle rust geniet van het bijzondere uitzicht. Op de slaapverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een vrijhangend toilet. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze bevindt zich op stahoogte, is volledig bevloerd en voorzien van een dakraam, waardoor hij uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Parkeren Parkeren kan met een parkeervergunning op een van de nabij gelegen parkeerterreinen, op slechts een paar minuten loopafstand. Meer informatie is verkrijgbaar bij de gemeente Harderwijk. Verder bestaat de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder direct onder het complex erbij te kopen! Duurzaamheid Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van dubbel glas en dakisolatie vanuit de bouw. De cv-ketel is geplaatst in 2017. Het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen voor de algemene voorzieningen, zoals de verlichting van de parkeergarage en de trapportalen. Het energielabel is A. De woning ligt in het beschermde stadsgezicht van de historische binnenstad van Harderwijk. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust van een autoluw woonstraatje en de unieke ligging direct achter de boulevard. Begane grond: centrale entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en trap naar de berging in de afgesloten parkeerkelder. 2e verdieping (woonverdieping): hal/entree, meterkast, modern vrijhangend toilet (2020) met fonteintje, trapopgang, L-vormige woonkamer met trapkast, moderne open keuken (2017) met inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras. 3e verdieping (slaapverdieping): overloop, drie slaapkamers, was-/bergruimte met cv-opstelling en mechanische ventilatie, moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. 4e verdieping: via vlizotrap bereikbare, volledig bevloerde bergzolder op stahoogte met dakraam. De aansprekende punten van deze 4-kamermaisonnette zijn o.a.: • Goed onderhouden 4-kamermaisonnette verdeeld over drie woonlagen; • Rustige ligging in de historische binnenstad van Harderwijk; • Vrij uitzicht over de stadsmuur, het Wolderwijd, de boulevard, de passantenhaven en het Waterfront; • Dakterras met een uniek uitzicht; • Lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen; • Moderne open keuken (2017) met inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers en moderne badkamer (2020); • Ruime bergzolder op stahoogte met dakraam; • Eigen (fietsen)berging in het souterrain; • Zonnepanelen voor de algemene voorzieningen van het appartementencomplex; • Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van circa € 179,86 per maand: • De mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder erbij te kopen!