Madeliefdreef 273845 KN HarderwijkHarderweide

Instapklaar en moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en ruime achtertuin gelegen in het nieuwste gedeelte van de woonwijk Drielanden. Via de hal/ entree met meterkast en toilet komt u binnen, aansluitend bevindt zich de lichte tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning een moderne open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur o.a. koel-vries combinatie, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Door middel van de openslaande tuindeuren is de zonnige tuin te bereiken. Via de trapopgang in de hal komt u op de eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet (2018). De vloeren op de eerste verdieping zijn in 2021 vernieuwd naar een vinyl vloer. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime open zolder waar veel mogelijkheden liggen. Er is hier gemakkelijk een slaapkamer te realiseren. In de hoek van deze verdieping is een wasruimte gesitueerd met CV-opstelling, mechanische ventilatie box en natuurlijk ruimte voor de wasmachine en droger. De airconditioning kan zowel de zolder als de eerste verdieping koelen. Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. Ideaal is de overkapping welk is geplaatst in 2020. In de achtertuin staat de houten berging welk is voorzien van elektra. De achtertuin is via een achterom te bereiken. Deze woning is gebouwd in 2018 en is volledig geïsoleerd en heeft op de begane grond vloerverwarming, ook is de woning voorzien van energielabel A. Op het dak bevinden zich 2 zonnepanelen. De woning vergt weinig onderhoud door de kunststofkozijnen en de CV-ketel is in 2022 vervangen. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 127 m² en de kavelgrootte 147 m². Drielanden is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met een eigen winkelcentrum, gezondheidscentrum, vele andere voorzieningen en meerdere basisscholen. De wijk heeft een ideale ligging en is in 2019 voorzien van het “Crescent Park”, een heel bijzonder speel- en doepark. De fietsbrug zorgt voor korte fietsverbinding met het centrum. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving zijn op slechts 1 minuten rijden. Indeling: Begane grond: hal/ entree, met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren, open keuken en serre. 1e etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e etage: Ruime open zolder en wasruimte met cv-opstelling, mechanische ventilatie box en een wasmachine aansluiting, De aansprekende punten van de woning zijn onder andere: - Instapklaar en modern afgewerkt; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met mooie overkapping; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Diverse voorzieningen loop-/fietsafstand.