Parallelweg 963371 GE Hardinxveld-GiessendamDe Sluisweg

Bijzonder sfeervolle en recent (2020) gebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 402 m² welke middels een idyllisch bruggetje van de met bomen omzoomde en geliefde Parallelweg is gescheiden. Een dergelijk en energiezuinig (label A) aanbod komt maar zelden op de markt! Deze woning is van binnen en van buiten tot in de puntjes verzorgd en zeer smaakvol afgewerkt. Zo beschikt dit aanbod over een riante living met openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin, een complete woonkeuken met Miele apparatuur, een complete badkamer met bad en inloopdouche, 3 slaapkamers en een riante zolderetage waar op het dak 5 zuidgerichte zonnepanelen zijn gelegd. De zwaarstalen kozijndeuren, de luxe binnendeuren, de vloer- en wandafwerking (met vloerverwarming), werkelijk alles is om door een ringetje te halen. Parkeergelegenheid is er vanzelfsprekend op eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit dit unieke aanbod van binnen en buiten te komen bezichtigen. Indeling Entree in de ruime hal met meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderoberuimte (trapkast), keurige toiletruimte met zwevend inbouwtoilet en trapopgang naar de etage. Een plafondhoge zwaarstalen kozijndeur scheidt de hal met de sfeervolle living. De living heeft plafondhoge openslaande deuren richting de achtertuin en is voorzien van luxe inbouwspots en een houtkachelafvoer. Eveneens plafondhoge en halbrede zwaarstalen kozijnen geven toegang tot de sfeervolle woonkeuken met erker. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een marmeren aanrechtblad incl. ruime keukenbar, een spoelbak voorzien van een Quooker en een MIELE inductiekookplaat met geïntegreerd kookplaatafzuigsysteem. In de wand zijn diverse inbouwapparatuur weggewerkt als een vaatwasser, een combi-oven, koelkast, vriezer en een koffiezetter. Verder biedt de keuken ruim voldoende opbergmogelijkheden in de laden en kasten. Eerste verdieping Via de keurige trapopgang toegang tot de ruime overloop. Van hieruit zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderetage te bereiken. De luxe uitgevoerde en buitengewoon sfeervolle badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, ligbad, tweede zwevend toilet en een wasmeubel met wastafel. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een inloopkast cq. kleedgedeelte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Tweede verdieping Keurige en ruime trapopgang naar de zolderetage. Dit is een open ruimte welke uitstekend dienstdoet als hobby- en/of studeerruimte. Aan beide zijden zijn hier knieschotten met praktische opbergmogelijkheden. Verder is van hieruit toegang tot de gesloten wasruimte / technische ruimte waar zich de cv-installatie (Intergas), de mechanische ventilatie unit, de zonnepanelenomvormer en de witgoedaansluiting bevinden. Op de gehele etage is de vloer voorzien van laminaat (visgraat). Tuin Voor- zijtuin Door middel van een idyllisch loopbruggetje toegang tot de voorzijde en de zijde van de woning waar zich de hoofdentree tot de woning bevindt. De voortuin is voorzien van siergrind, -bestrating, diverse vaste beplanting en een knotwilg. De zijtuin staat in open verbinding met de achtertuin. Achtertuin De geheel zuidgerichte en diepe achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een zonneterras, vaste beplanting, pergola met geleidebomen, siergrind en een grasperk. Vanaf de Sluisweg kunt u eenvoudig met twee auto's op eigen terrein parkeren. Hiernaast is door de huidige bewoners een vergunning aangevraagd en verkregen voor het plaatsen van een berging en aangrenzende overkapping voor 2 auto's met een boven de berging én de overkapping gelegen zolderetage. (vergunning en bestektekeningen liggen ter inzage bij de makelaar). Bijzonderheden • De woning is gelegen op eigen grond. • Energiezuinig (label A). • 5 zonnepanelen, zuidgericht. • Bouwvergunning voor het plaatsen van een berging incl. overkapping en zolderetage