Verkocht

't Harde 489752 VE Haren (GR)Haren-Zuidwest

€ 695.000 k.k.
Kaart
  • 147 m²
  • 476 m²
  • 4
  • A++

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2025
Verkoopdatum
3 februari 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een duidelijke visie, gecombineerd met professionele kennis en tijdloos maatwerk maken deze recent gerenoveerde en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning in Haren tot een ware blikvanger met een natuurlijke schoonheid! Een unieke woning die zelfs is gepubliceerd in diverse (internationale) tijdschriften. De huidige bewoners wisten hun wensen goed te verwoorden en haalden in samenwerking met Maas & Kristinsson Architecten en Interieur Studio Slow het beste uit de jaren zestig woning. Ze breidden aan de achterzijde uit waardoor een ruime leefkeuken ontstond en een praktische bijkeuken. Aan de zijkant vind je een prachtige aanbouw die als speel- en werkkamer wordt gebruikt. Duurzame materialen zoals de vloer van basebeton en de schuifpui van Iroko hout tonen het respect van de bewoners voor een leefbare wereld, net zoals goede isolatie en duurzame aanpassingen als de hybride warmtepomp. De veelal op maat gemaakte meubels, deuren en kasten passen naadloos in de diverse ruimtes, terwijl de handgemaakte keuken van essenhout en Japanse keramische tegels het kloppend hart van de woning vormt. Er werd zorgvuldig gekozen voor hoogwaardige kwaliteit in materialen en apparaten, maar ook kwaliteit van leven is een terugkerend thema in deze woning. Ogenschijnlijk kleine details die het dagelijks leven net even plezieriger maken, laten zien dat de bewoners goed wisten welke potentie de woning en de tuin hadden. Een prettig plekje in de zon, of een blik vanuit de keuken op een bloeiende fruitboom: ze dragen bij aan de harmonie van het geheel. Een goed voorbeeld zijn de zichtlijnen vanuit huis. Zo kreeg de werkkamer twee glazen puien tot op grondniveau waardoor het zicht op het leven in de tuin optimaal is tijdens het werk. Het zwevende bureau versterkt dit bijzondere optische effect. Maar ook vanuit de andere ruimtes wordt de blik automatisch naar buiten geleid, naar de rustige en groene omgeving. De handgemaakte stalen kozijnen die de binnenruimtes verdelen hebben ondoorzichtig figuurglas dat goed past bij het originele bouwjaar, maar ook rust geeft omdat de vloer - en alles wat daar kan liggen - niet te zien is. Rustig werken of knus televisie kijken bij de haard terwijl er in de keuken gezellig bijgepraat wordt met vrienden of familie? Het kan allemaal tegelijkertijd en zonder elkaar te storen dankzij deze scheidingswanden. Geef vooral ook in de bijkeuken de ogen goed de kost. De linnen gordijnen en koperen kraan zijn een vrolijke kwinkslag naar de geschiedenis van de woning, maar dan wel uitgevoerd in eigentijdse en natuurlijke materialen. De verzorgde uitstraling vindt u ook terug op de bovenverdieping waar vier slaapkamers toegang geven tot de balkons aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Na de aanbouw- en renovatieperiode werden aan de achterzijde de originele balustrades teruggeplaatst en kozen de bewoners ervoor een aangeplant groen dak van GrunnDak te realiseren op het nieuwe gedeelte. Hierdoor hebben ze nu ook vanaf de bovenverdieping een heerlijk groen uitzicht op bloeiende planten. In de badkamer vervingen ze de ondoorzichtige ramen voor normale voor een beter zicht op de mooie luchten en groene bomen. Het moge duidelijk zijn: de omgeving is bij deze woning net zo doorslaggevend als de woning zelf. Als zuidelijke helft van deze twee-onder-een-kapwoning heeft u veel licht in huis en zon in de tuin. In de zomer geven talloze bloeiers kleur aan het geheel en trekken vogels en insecten aan. De statige moerascipres verleent de eigentijdse tuin een volwassen karakter. Kortom: een heerlijke tuin om te spelen en bij te komen na een drukke dag. Maar trek er ook gerust op uit: de natuurlijke wandelroutes nabij Paviljoen Sassenhein en de nabijheid van speeltuinen, het centrum en voorzieningen zijn namelijk net zo aantrekkelijk als de tuin en woning zelf!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAREN K 9806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
380 m² (23,00 meter diep en 16,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

13.432x

Bekeken

188x

Bewaard

13-1-2025

Op Funda

Buurt

Haren-Zuidwest

Haren (GR)
Inwoners
3.910
Gezin met kinderen
26%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.172

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.