Nieuw

Overveldweg 3-A7217 PB HarfsenVerspreide huizen Harfsen

Kaart
  • 135 m²
  • 984 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHalve boerderij met ruimte rondom | Mogelijkheid grond bij te kopen

Omschrijving

HALVE BOERDERIJ MET RUIMTE RONDOM Karaktervolle helft van een voormalige T-boerderij met inpandige werkplaats, carport, geiten- en tuinschuur met veranda. De woonboerderij is oorspronkelijk van begin 20e eeuw en is bijna 100 jaar later (2002) gesplitst naar twee zelfstandige woningen. De woning biedt een volledig gelijkvloers woonprogramma dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en veel bergruimte. Buiten geniet u optimaal van het landelijke leven. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een terras en fraaie appelbomen die zorgen voor sfeer en privacy. Het uitzicht is fenomenaal en weids. Het is mogelijk nog zo'n 3.000 m² extra grond bij te kopen. Voor liefhebbers van natuur, rust en buitenactiviteiten is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige dorp Harfsen ligt op steenworp afstand en de prachtige Gorsselse Heide bevindt zich om de hoek met fantastische uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebbers en volop wandel- en fietsroutes. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen. PERCEEL Gelegen op een perceel van 984 m², met de mogelijkheid om circa 3.000 m² extra grond bij te kopen. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een terras en biedt prachtige vergezichten. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een houten carport, een houten geitenschuur en een sfeervol tuinhuis met veranda. De twee appelbomen maken het landelijke plaatje compleet. INDELING Begane grond: Grote L-vormige hal plavuizenvloer, Cv-kast en meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met trapkast. Woonkeuken keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast en tuindeur. Slaapkamer. Badkamer met bad, douche en wastafel. In de inpandige schuur is een bijkeuken, provisieruimte, werkplaats en vaste trap naar boven gelegen bergzolder gerealiseerd. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Zolderberging. KENMERKEN Bouwjaar: 1912. Perceel: 984 m² (uitbreiding mogelijk). Inhoud: ca. 1.025 m³. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Nefit HR-CV combiketel (2022). Gedeeltelijk vloer-, muur en glasisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Asbest aanwezig. Houtvernielers aanwezig. Het betreft een kluswoning met een onbeschoten rieten kap. Er is nog een tussendeur aanwezig en gedeelde meters met nr. 3; dit dient door de koper te worden aangepast.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.519
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
159 m²
Perceel
984 m²
Inhoud
1.025 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMEN B 3625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
984 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.688x

Bekeken

70x

Bewaard

23-5-2026

Op Funda

Buurt

Verspreide huizen Harfsen

Harfsen
Inwoners
1.045
Gezin met kinderen
36%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.