Overveldweg 3-A7217 PB HarfsenVerspreide huizen Harfsen

HALVE BOERDERIJ MET RUIMTE RONDOM Karaktervolle helft van een voormalige T-boerderij met inpandige werkplaats, carport, geiten- en tuinschuur met veranda. De woonboerderij is oorspronkelijk van begin 20e eeuw en is bijna 100 jaar later (2002) gesplitst naar twee zelfstandige woningen. De woning biedt een volledig gelijkvloers woonprogramma dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en veel bergruimte. Buiten geniet u optimaal van het landelijke leven. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een terras en fraaie appelbomen die zorgen voor sfeer en privacy. Het uitzicht is fenomenaal en weids. Het is mogelijk nog zo'n 3.000 m² extra grond bij te kopen. Voor liefhebbers van natuur, rust en buitenactiviteiten is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige dorp Harfsen ligt op steenworp afstand en de prachtige Gorsselse Heide bevindt zich om de hoek met fantastische uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebbers en volop wandel- en fietsroutes. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen. PERCEEL Gelegen op een perceel van 984 m², met de mogelijkheid om circa 3.000 m² extra grond bij te kopen. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een terras en biedt prachtige vergezichten. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een houten carport, een houten geitenschuur en een sfeervol tuinhuis met veranda. De twee appelbomen maken het landelijke plaatje compleet. INDELING Begane grond: Grote L-vormige hal plavuizenvloer, Cv-kast en meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met trapkast. Woonkeuken keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast, apothekerskast en tuindeur. Slaapkamer. Badkamer met bad, douche en wastafel. In de inpandige schuur is een bijkeuken, provisieruimte, werkplaats en vaste trap naar boven gelegen bergzolder gerealiseerd. 1e Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Zolderberging. KENMERKEN Bouwjaar: 1912. Perceel: 984 m² (uitbreiding mogelijk). Inhoud: ca. 1.025 m³. Woonoppervlakte: ca. 135 m². Nefit HR-CV combiketel (2022). Gedeeltelijk vloer-, muur en glasisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Asbest aanwezig. Houtvernielers aanwezig. Het betreft een kluswoning met een onbeschoten rieten kap. Er is nog een tussendeur aanwezig en gedeelde meters met nr. 3; dit dient door de koper te worden aangepast.