Gapersweg8051 SK HattemVerspreide huizen Gelderse Dijk en omgeving

Hattem, Gapersweg 2A Aan een rustige (doodlopende) zijweg van de Geldersedijk, op korte afstand van de uiterwaarden van de IJssel en het historische centrum van Hattem, bevindt zich deze bijzondere bouwkavel. De locatie kenmerkt zich door een vrij uitzicht over een uniek stukje natuur; de achtergelegen paddenpoel. De kavel valt binnen het ‘Chw bestemmingsplan Buitengebied’ en biedt, onder voorwaarden, de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande woning. Er is ruimte voor een woning met een gebruiksoppervlak van circa 200 m², verdeeld over twee woonlagen. Hiermee vormt dit perceel een uitstekende basis voor het bouwen van een eigentijdse en levensloopbestendige woning op een unieke plek. Momenteel is de kavel voorzien van een houten chalet (huisnummer 2A), ingedeeld met een woonkamer, open keuken, slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Rondom bevindt zich een tuin met terras en berging. De bestaande opstallen maken plaats voor nieuwbouw; het realiseren van een nieuwe woning behoort hier tot de mogelijkheden. Achter de kavel ligt een paddenpoel – een bijzonder stukje natuur dat bijdraagt aan de unieke beleving en het vrije uitzicht. De combinatie van landelijke rust, natuur en de nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Zowel het historische centrum van Hattem als de uitgestrekte natuur van de Veluwe liggen binnen handbereik en zorgen voor een hoogwaardig woonklimaat. Kenmerken: - Bouwkavel met mogelijkheid tot realisatie van een vrijstaande woning; - Maarliefst 674 m² perceeloppervlakte; - Maximaal circa 200 m² woonoppervlak verdeeld over twee lagen; - Unieke, vrije ligging met uitzicht over boomgaard en fruittuin; - Riolering reeds aanwezig op de kavel; - Huisnummer (2A) reeds toegekend; - Gelegen nabij uiterwaarden van de IJssel en natuurgebied; - Rustige ligging met goede bereikbaarheid van voorzieningen. Aanvaarding: per direct Koopprijs: € 425.000,- k.k. (Onder voorwaarden is overdrachtsbelasting van 2% mogelijk)