Description

Hattem, Gapersweg 2A Aan een rustige (doodlopende) zijweg van de Geldersedijk, op korte afstand van de uiterwaarden van de IJssel en het historische centrum van Hattem, bevindt zich deze bijzondere bouwkavel. De locatie kenmerkt zich door een vrij uitzicht over een uniek stukje natuur; de achtergelegen paddenpoel. De kavel valt binnen het ‘Chw bestemmingsplan Buitengebied’ en biedt, onder voorwaarden, de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande woning. Er is ruimte voor een woning met een gebruiksoppervlak van circa 200 m², verdeeld over twee woonlagen. Hiermee vormt dit perceel een uitstekende basis voor het bouwen van een eigentijdse en levensloopbestendige woning op een unieke plek. Momenteel is de kavel voorzien van een houten chalet (huisnummer 2A), ingedeeld met een woonkamer, open keuken, slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Rondom bevindt zich een tuin met terras en berging. De bestaande opstallen maken plaats voor nieuwbouw; het realiseren van een nieuwe woning behoort hier tot de mogelijkheden. Achter de kavel ligt een paddenpoel – een bijzonder stukje natuur dat bijdraagt aan de unieke beleving en het vrije uitzicht. De combinatie van landelijke rust, natuur en de nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Zowel het historische centrum van Hattem als de uitgestrekte natuur van de Veluwe liggen binnen handbereik en zorgen voor een hoogwaardig woonklimaat. Kenmerken: - Bouwkavel met mogelijkheid tot realisatie van een vrijstaande woning; - Maarliefst 674 m² perceeloppervlakte; - Maximaal circa 200 m² woonoppervlak verdeeld over twee lagen; - Unieke, vrije ligging met uitzicht over boomgaard en fruittuin; - Riolering reeds aanwezig op de kavel; - Huisnummer (2A) reeds toegekend; - Gelegen nabij uiterwaarden van de IJssel en natuurgebied; - Rustige ligging met goede bereikbaarheid van voorzieningen. Aanvaarding: per direct Koopprijs: € 425.000,- k.k. (Onder voorwaarden is overdrachtsbelasting van 2% mogelijk)

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 445,000 kosten koper
Listed since
Acceptance
Available immediately
Asking price
€ 425,000 kosten koper
Status
Available

Construction

Type of property
Building plot
Ready for construction
No

Layout

Plot size
674 m²

Cadastral data

HATTEM G 1233
Cadastral map
Area
674 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, sheltered location, in residential district, rural and unobstructed view

Popularity

14,686x

Viewed

135x

Saved

1-12-2025

On Funda

Neighborhood

Verspreide huizen Gelderse Dijk en omgeving

Hattem
Residents
430
Family with children
45%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.