It Fabryk 278621 JD HeegHeeg

Op een prachtige en vrije plek aan de rand van Heeg staat deze verrassend ruime, instapklare, eengezinswoning (2001) met grote achtertuin en een flinke kavel (173m2) eigen grond. De woning heeft aan de voorzijde vrij en landelijk uitzicht over vaarwater. Voor de aanleg van een boot kan bij plaatselijk belang, in de omgeving, een ligplaats worden gehuurd. Met een sloep of open boot met beperkte doorvaarhoogte is het meer en de poelen het gehele jaar door bereikbaar. Aantrekkelijke locatie aan de rand van het gezellige centrum van watersportdorp Heeg, vlakbij jachthavens, winkels, horeca, scholen en het Heegermeer. Heeg is een geliefd dorp om in te wonen en te recreëren, op slechts enkele autominuten van Sneek. Uitvalswegen richting Leeuwarden en de Randstad zijn goed bereikbaar. Begane grond: Ruime entree/hal. Provisiekast. Meterkast (8 groepen/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Wc met fonteintje. Ruime en heerlijk lichte doorzonkamer (ca. 31m2) met laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting, in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap. Deur naar de tuin. Buitenkraan. Zonnige en vrij gelegen achtertuin, ca. 13.5m diep, uiterst verzorgd en aangelegd met bestrating, borders, gazon en een vrijstaande houten berging (ca. 10m2), voorzien van elektra. Achterom via gezamenlijke steeg. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en drie slaapkamers (ca. 15, 13 en 7m2) met laminaatvloer. Dakkapel aan de voorzijde. Dak-/kantelraam in twee slaapkamers en in de badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) is ingericht met een douche, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer. Hier is veel bergruimte (achter knieschotten), de wasmachine/wasdroger aansluiting, cv-kast, laminaatvloer en een dak-/kantelraam. Info: Energielabel A+. Volledig geïsoleerd. CV (HR-combiketel Intergas 2019; eigendom). Mechanische ventilatie. 9 zonnepanelen (2660Wp bron: energielabel). Laminaatvloeren. Alle woonlagen voorzien van betonvloer. Bouwjaar 2001. Eigen grond 173m2 + 1/5e aandeel in de gezamenlijke steeg. Gebruiksoppervlak wonen ca. 112m2. Berging ca. 10m2. Inhoud ca. 378m3. Ruime, frisse en instapklare eengezinswoning op een prachtige en vrije plek met vrij uitzicht over land en water, aan de rand van Heeg. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.