Houthemerweg 126097 EN HeelHeel

Zoek je een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken uit 2014? Dan zit je hier goed. De woning beschikt daarnaast over een eigen garage en een vaste trap naar de tweede verdieping. Daar bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De in 2025 opnieuw aangelegde achtertuin beschikt over een terras, kunstgras en verzorgde borders. Dankzij de eigen garage en oprit heb je bovendien ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Je woont in Heel, in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de omgeving. Ook de bosrijke omgeving maakt de ligging aantrekkelijk voor wie graag wandelt of buiten actief is. Vanuit dit dorp in de gemeente Maasgouw bereik je bovendien verschillende plaatsen in Midden-Limburg. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je daarnaast de woonkamer en de toiletruimte. Het toilet is uitgerust met een duoblok en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de doorzonwoonkamer (ca. 19,9 m²) binnen. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De langgerekte indeling maakt het eenvoudig om een afzonderlijke zithoek te creëren, terwijl de open verbinding met de eethoek en keuken het contact tussen de verschillende leefruimtes behoudt. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek (ca. 10,5 m²). Hier is ruimte voor een ruime eettafel, vlak bij de keuken en met optimaal tuincontact. De open keuken (ca. 10,7 m²) is geplaatst in 2014 en beschikt over veel kastruimte en een uitgebreid werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Ook is de keuken voorzien van een hittebestendige spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (ca. 4,2 m²) is ingericht met een douche, een wastafel en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 12,8 m²); Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m²); Slaapkamer 3 (ca. 12,7 m²). Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop (ca. 5,7 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen. Hierdoor staan de wasmachine en droger buiten de slaapkamers en de badkamer opgesteld. Vanaf de overloop zijn de vierde slaapkamer en een afzonderlijke berging toegankelijk. In de berging (ca. 7,6 m²) bevindt zich de cv-ketel. Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het bewaren van voorraad, koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. De slaapkamer beschikt over een Velux-dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer is geschikt als slaapruimte, werkkamer of hobbykamer. Slaapkamer 4 (ca. 13,4 m²). Garage en oprit Naast de woning bevindt zich de garage (ca. 17,4 m²). Vanuit de tuin is de garage via een loopdeur toegankelijk. Aan de voorzijde beschikt deze over een kantelpoort, waardoor je ook rechtstreeks vanaf de oprit naar binnen kunt. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook een werkbank of hobbyhoek behoort tot de mogelijkheden. Op de eigen oprit kun je één auto parkeren. Tuin De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en heeft een verzorgde, onderhoudsvriendelijke inrichting. De tuin bestaat uit kunstgras, bestrating en borders met beplanting. De verschillende onderdelen zorgen voor een duidelijke indeling, terwijl er voldoende ruimte overblijft om te spelen, te eten of een loungehoek te creëren. Vanuit de tuin heb je rechtstreeks toegang tot de garage. Bijzonderheden - De woning is instapklaar; - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Open keuken uit 2014 met diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2025; - Garage (ca. 17,4 m²) en parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Kunststof kozijnen uit 2019; - Woning voorzien van rolluiken; - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C).