Chr. Bruningslaan 82103 ZB HeemstedeOude Dorp, Indische buurt en omgeving

Duurzaam en energiezuinig (neutraal) wonen aan het water met weids en vrij uitzicht, hier kan het! Deze uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in de populaire en kleinschalige nieuwbouwwijk "De Slottuin". De woning is op de toekomst voorbereid, gasloos en volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en isolerende triple beglazing. Het huis beschikt over een royale woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een fraaie achtertuin aan het water met weids, vrij uitzicht en een hardhouten steiger. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein met een fietsenberging. KORTOM, EEN HEERLIJK GEZINSHUIS De Chr. Bruningslaan is op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen. In de kleinschalige nieuwbouwwijk Slottuin zijn speelvoorzieningen voor de kleintjes aanwezig en in de directie omgeving bevinden zich winkels, (basis)scholen, sportverenigingen/sportcomplexen, Oude Slot Heemstede, Groenendaalse bos en diverse uitvalswegen. Het gezellige centrum van Heemstede en Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen. Ditzelfde geldt voor de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort. Om en nabij de woning is het vrij parkeren. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, woon-/eetkamer met luxe open keuken en openslaande deuren naar de tuin.Vanuit de woonkamer en de tuin heeft u prachtig vrij, weids uitzicht; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; 2e verdieping: fantastische vierde slaapkamer met zicht naar de kap wat een extra ruimtelijk effect geeft, wasruimte. Bijzonderheden: * woonoppervlak ca. 149m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) * voor indeling en maatvoering zie plattegronden * modern en uitstekend onderhouden gezinswoning. * fraaie ligging aan het water met vrij uitzicht. * parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende in de buurt * luxe open keuken met kookeiland v.v. inbouwapparatuur. * volledig geïsoleerd en ENERGIELABEL A+++. * vloerverwarming op alle verdiepingen * warmtepomp voor zowel vloerverwarming als vloerverkoeling. * 9 zonnepanelen * vrij parkeren * nabij winkels, (basis)scholen, sportverenigingen/sportcomplexen, Oude Slot Heemstede, Groenendaalse bos en diverse uitvalswegen. Oplevering in overleg. ENGLISCH TEXT BELOW Sustainable, energy-efficient waterfront living with panoramic, unobstructed views – this home has it all! This exceptionally well-maintained family home is located in the popular, small-scale residential development "De Slottuin." Designed with the future in mind, the property is gas-free and fully insulated, featuring solar panels, a heat pump, and high-performance triple glazing. The home offers a spacious living room, a luxurious open-plan kitchen with a cooking island and high-quality built-in appliances, four bedrooms, and a beautifully landscaped rear garden bordering the water. From both the living room and the garden, you can enjoy stunning panoramic, uninterrupted views. The garden also features a hardwood private jetty. Off-street parking is available on the property's own driveway, along with a bicycle storage unit. IN SHORT: A WONDERFUL FAMILY HOME IN AN EXCEPTIONAL LOCATION. Chr. Bruningslaan is situated in a quiet, family-friendly neighbourhood. The intimate new residential area of De Slottuin offers playgrounds for young children, while shops, primary schools, sports clubs and sports facilities, Oude Slot Heemstede Groenendaal Forest, and several major roads are all within easy reach. The charming town centres of Heemstede and Haarlem, with their many cafés, restaurants, and boutique shopping streets, are just a short bike ride away. The beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bicycle. Ample free public parking is available in the immediate vicinity of the property. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and guest toilet, spacious living and dining room with a luxurious open-plan kitchen and French doors opening onto the garden. Both the living room and the garden enjoy magnificent panoramic waterfront views. First floor: Landing, three bedrooms, and a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin. Second floor: Fantastic fourth bedroom with a vaulted ceiling creating an impressive sense of space, plus a separate laundry room. Features Living area approximately 149 m² (NEN 2580 measurement report available). Please refer to the floor plans for dimensions and layout. Modern, exceptionally well-maintained family home. Beautiful waterfront location with unobstructed views. Private off-street parking plus ample parking nearby. Luxury open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances. Fully insulated with Energy Label A+++. Underfloor heating throughout all floors. Heat pump providing both underfloor heating and cooling. 9 solar panels. Free public parking. Conveniently located near shops, primary schools, sports clubs and facilities, Oude Slot Heemstede, Groenendaal Forest, and major access roads. Completion: By mutual agreement.