Dr. Ir. Bungestraat 516419 BW HeerlenWelten-Dorp

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Dit verzorgde appartement aan de Dr. Ir. Bungestraat is gelegen in de geliefde, groene en rustige wijk Welten-Benzenrade, in de buurt Welten-Dorp. De woning combineert een ruime indeling met veel wooncomfort en een praktische ligging. Het appartement beschikt over een royale living met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en twee ruime balkons aan de oost- en westzijde. In het souterrain bevindt zich een separate berging. Daarnaast is het appartement voorzien van airconditioning en zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra comfort en lagere energiekosten. Kortom: een comfortabel en compleet appartement op een aantrekkelijke locatie. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een ruime, separate berging (10m²). Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van allerhande spullen. Begane grond: Ruime gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappartij. Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en toilet. Vanuit de entree bereikt u de ruime hal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de living, keuken, twee slaapkamers en badkamer bereikbaar. De ruime living met open keuken (ca.39m²) vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de open keuken en het balkon. Voor extra comfort beschikt de living over een LG-airconditioning. Het balkon aan de woonkamerzijde is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling met boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en spoelbak. Ook de boiler is hier netjes geïntegreerd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegel met separate verlichting. De witte wandtegels vormen een frisse combinatie met de antracietkleurige vloertegels. Een designradiator zorgt voor extra comfort. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat. Slaapkamer I is ca. 10 m² groot en slaapkamer II ca. 14 m². Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde. Extra informatie: - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €171,06, bestaande uit onder andere reservering voor groot onderhoud, schoonmaak en verzekeringen; - Energielabel D; - Verwarming middels stadsverwarming; - Het appartement is voorzien van airconditioning die kan verwarmen en koelen; - Voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - Twee balkons over de gehele breedte van de woning; - Geheel voorzien van nette laminaatvloeren; - Op hele korte loopafstand het appartementencomplex bevinden zich met parkeerplaatsen voor bewoners (op basis van beschikbaarheid). Algemene informatie: Dr. Ir. Bungestraat ligt in de geliefde, groene en rustige wijk Welten-Benzenrade, specifiek in de buurt Welten-Dorp, in het zuidwesten van Heerlen. De straat is vernoemd naar Dr. Ir. Yurrian Bunger, een historisch belangrijk figuur binnen de Nederlandse mijnindustrie. Hij was destijds hoofdingenieur en directeur bij de Oranje-Nassau Mijnen, die een centrale rol speelden in de geschiedenis en ontwikkeling van Heerlen en de regio. De straat ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de N281 en A76. Het centraal station van Heerlen ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.