Christinastraat 65473 EC Heeswijk-DintherOranjewijk

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met stijlvolle afwerking, vier (slaap)kamers, garage en een prachtige overdekte buitenruimte. Sommige woningen voelen direct als thuis. Dat is precies het gevoel dat je krijgt zodra je deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning binnenstapt. De woning combineert een eigentijdse afwerking met warme, natuurlijke materialen en een smaakvol interieur, waardoor een rustige en aangename sfeer is ontstaan. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. Ook op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan, het huis beschikt over energielabel A++, dit komt onder andere door triple glas, een CV ketel uit 2021, dakisolatie (gedeeltelijk) en gevelisolatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 114 m² en een inhoud van 404 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 204 m². De ruime woonkamer, een open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een vaste trap naar zolder met een multifunctionele zolderkamer zorgen samen voor een fijn familiehuis. Daarnaast zorgen de garage, berging (samen ca. 30 m²) en de royale overkapping voor een verrassend groot gebruiksoppervlak en volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische provisiekasten. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De moderne tegelvloer, strakke wandafwerking en de stijlvolle tv-wand geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Door de rustige kleurstellingen voelt de woonkamer warm, ruim en uitnodigend aan; een fijne plek om samen te ontspannen. De moderne keuken vormt het hart van de woning. De donkere greeploze keuken met een licht werkblad zorgt voor een fraai contrast en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte. Dankzij het grote raam en de achterdeur geniet je tijdens het koken van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt met moderne vloeren en neutrale kleuren. De hoofdslaapkamer straalt rust uit en is voorzien van een vaste kast en airconditioning, wat ook tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. De overige slaapkamers zijn sfeervol ingericht en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in rustige kleurstelling volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet en biedt alles voor een ontspannen begin of einde van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop, hier bevinden zich de cv-installatie (bj. 2021) en witgoedaansluitingen. Via de ruime overloop bereik je de zolderkamer die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Buitenleven Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een royale houten overkapping die direct de aandacht trekt. Deze sfeervolle buitenruimte is ingericht als een verlengstuk van de woning en biedt alle ruimte om met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden of juist beschut buiten te zitten in het voor- en najaar. Daarnaast beschikt de woning over een garage met aangrenzende berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of extra opslag. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Heeswijk-Dinther. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Veghel, Uden, Oss en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Smaakvol en modern afgewerkt; - Royale, lichte woonkamer met stijlvolle tv-wand; - Luxe, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning; - Vaste trap naar multifunctionele zolderkamer; - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; - Vrijstaande garage met berging; - Prachtige, royale houten overkapping als verlengstuk van de leefruimte; - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning waar sfeer, comfort en praktisch wonen op een mooie manier samenkomen. Een instapklare gezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de warme uitstraling van deze fraaie woning.