Nieuw

Kanaaldijk-zuid 18141 MG HeinoBuitengebied Heino

Kaart
  • 159 m²
  • 2.800 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerPost Kluinhaar, een unieke plek waar historie en wonen samenkomen!

Omschrijving

Welkom bij ‘Post Kluinhaar’ – een unieke plek waar historie en wonen samenkomen! Aan het Overijssels Kanaal, midden in het groene buitengebied tussen Zwolle, Heino en Dalfsen, staat deze bijzondere vrijstaande woning met een rijk verleden. Gebouwd rond 1905 als brugwachterswoning, was dit ooit de plek waar de brug werd bediend voor de vrachtvaart. Vandaag de dag is ‘Post Kluinhaar’ een comfortabele en verrassend ruime woning waarin karakter en modern wooncomfort samenkomen. Wonen op een plek die je elke dag opnieuw verrast De ligging is werkelijk uniek. Vanuit zowel de woonkeuken als de royale woonkamer geniet u van een weids uitzicht over het kanaal, de landerijen en uw eigen groene tuin. Hier ervaart u rust, ruimte en vrijheid, terwijl Zwolle op slechts 10 minuten rijden ligt en Heino met alle voorzieningen binnen 3 kilometer bereikbaar is. Sfeer, ruimte en flexibiliteit De woning is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich een riante slaapkamer met uitzicht op de tuin en toegang tot het terras. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijk of speelkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, met prachtig uitzicht aan twee zijden en toegang tot de kelder en de overkapping. De aangrenzende woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een gashaard en een schuifpui naar de veranda. Op de verdieping vindt u een royale overloop met diverse gebruiksmogelijkheden, een separaat toilet en twee lichte slaapkamers. Eén van de kamers biedt toegang tot het platte dak van de aanbouw. Buitenleven op z’n best De tuin is een plek om echt tot rust te komen. Met fruitbomen, een waterpoel en zelfs een vleermuisbunker vormt dit een bijzonder en groen geheel waar natuur en wonen samenkomen. Volwaardige bijgebouwen en volop ruimte De vrijstaande garage van circa 44 m² is in spouw gebouwd en voorzien van een elektrische deur en een ruime zolder van circa 27 m². Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele carport, geschikt voor twee auto’s en ideaal voor een camper of caravan. Bijzonderheden - Onderhoudsarm, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzien van 19 zonnepanelen - Nieuw pannendak (2019) - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Vernieuwde meterkast - Puntstuk aanwezig voor grondwater - Waterontharder aanwezig - Zeer fraaie ligging Een plek die u moet ervaren ‘Post Kluinhaar’ is niet zomaar een woning, maar een plek met een verhaal, een uitzonderlijke ligging en een sfeer die u zelf moet beleven. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.031
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
2.800 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINO I 255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HEINO I 229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.115x

Bekeken

94x

Bewaard

9-4-2026

Op Funda

Buurt

Buitengebied Heino

Heino
Inwoners
1.620
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.521

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.