Ariadne 13225 TL HellevoetsluisKoele Nacht

Aan een rustig hofje in een groene wijk ligt deze sfeervol afgewerkte eindwoning. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. De woning is gelegen aan een speelveld en op loopafstand van winkelcentrum “De Struytse Hoeck” met tal van winkels. In de directe omgeving vindt u tevens diverse sportverenigingen, het openbaar vervoer en scholen. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eethoek. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een parketvloer, gestucte wanden en de radiatoren zijn voorzien van een ombouw. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en is uitgerust met een 5-pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er een royale vaste kast aanwezig. Middels een enkele deur heeft u toegang tot de zonnige tuin. In de tussenhal met het toilet vindt u de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u 2 slaapkamers met een oppervlakte van ca. 9m2. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een grootte van ca. 12m2. De vloeren op de overloop en in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer is fraai betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. 2e verdieping: Overloop met de 4e slaapkamer en een wasruimte. Deze slaapkamer is ook weer sfeervol afgewerkt en heeft een afmeting van ca. 3.93m x 3.58m. De kamer is voorzien van een vaste kast, een dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats voor de cv-ketel. Ook is er een vliering bereikbaar voor extra opbergruimte. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, gemetselde plantenbakken en een stenen berging. U kunt de tuin ook via een deur in de zijgevel bereiken. De woning is gelegen op een perceel van 112m2 erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en is afgekocht tot 21-06-2031. De erfpacht is af te kopen voor een bedrag van € 8.624,- kosten koper zodat het wordt omgezet naar bloot eigendom. Algemeen Bouwjaar 1982 Inhoud 384m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in (hard)hout en kunststof en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2010). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Energielabel C Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.