Rijksstraatweg 2293222 KD HellevoetsluisNieuwenhoorn

Statige en karakteristieke vrijstaande woning met royale vertrekken, hoge plafonds en een vrije ligging Bent u op zoek naar een vrijstaand woonhuis met royale vertrekken, hoge plafonds, een karakteristieke uitstraling en een vrije ligging? Dan biedt deze statige woning volop mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1877 en gelegen in het dorp Nieuwenhoorn, direct grenzend aan het uitgestrekte poldergebied. Hierdoor woont u vrij, terwijl de voorzieningen van het dorp en de omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Naast de woning bevindt zich een houten garage en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De woning beschikt over diverse authentieke details, waaronder een marmeren vloer, brede vensterbanken, luiken bij hoge vensters begane grond, een ruime voorraadkelder met stahoogte, vaste kasten en een oorspronkelijke schouw. De woning is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd om volledig aan de hedendaagse woonwensen te voldoen. Juist hierdoor ontstaat de mogelijkheid om deze karakteristieke woning geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren en opnieuw tot haar recht te laten komen. Indeling: • Begane grond: Via de vestibule bereikt u de lange en statige hal, die is voorzien van een fraaie marmeren vloer. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich de voormalige kamer-en-suite. De beide kamers zijn thans samengevoegd en vormen gezamenlijk een royale woonkamer. De hoge plafonds en grote raampartijen dragen bij aan het ruimtelijke karakter van deze leefruimte. Diverse authentieke elementen zijn hier nog behouden gebleven. Zo is de oorspronkelijke schouw nog zichtbaar en beschikt de woonkamer over vaste kasten en brede vensterbanken. Deze karakteristieke details geven de ruimte een bijzondere en sfeervolle uitstraling. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een ruime werkkamer. Door de praktische afmetingen is deze kamer eveneens uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond. Aansluitend aan de werkkamer bevindt zich een karakteristieke opkamer met een vaste kast. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de douchegelegenheid en de aangrenzende houten garage. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. • Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. Door de royale afmetingen bestaat hier de mogelijkheid om een aanvullende bergkamer of andere praktische ruimte te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die alle een goed formaat hebben. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele indeling en kunnen bij een modernisering geheel naar eigen wens worden afgewerkt. • Buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin met een gunstige ligging, die voornamelijk op het westen is gesitueerd. Hierdoor kunt u gedurende de middag en avond optimaal van de zon genieten. De tuin biedt veel privacy en grenst aan de landelijke omgeving van Nieuwenhoorn. De combinatie van het groene uitzicht, de vrije ligging en de royale buitenruimte zorgt voor een bijzonder prettige woonomgeving. Naast de woning bevindt zich een houten garage. Op eigen terrein is daarnaast parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1900 • Energielabel G • 493 m² eigen grond • Er is een bouwkundig rapport aanwezig • De niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zal worden opgenomen • Intergas HR c.v. combi-ketel uit 2025 • Authentieke details als marmeren vloer, brede vensterbanken en ornamenten plafond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.