Zuid Koninginnewal 465701 NT HelmondCentrum

Welkom aan de Zuid Koninginnewal 46, een modern en instapklaar 3-kamerappartement met een zonnige loggia, gelegen op een fijne locatie in het centrum van Helmond. Dit comfortabele appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex en beschikt over een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een in 2026 vernieuwde keuken, een eigen berging op dezelfde verdieping én een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Dankzij de liftinstallatie en de volledig gelijkvloerse indeling is het appartement geschikt voor een brede doelgroep. Hier woont u op een levendige maar aangename locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, de Markt, de Cacaofabriek en het NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen voor de achtergelegen parkeergarage Doorneind via de gemeente Helmond. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 87 m² • Bouwjaar: 1997 • Energielabel A (geldig tot en met 19-04-2033) • Loggia van circa 6 m², gelegen op het westen • Moderne keuken, vernieuwd in 2026 • Twee volwaardige slaapkamers • Eigen berging op dezelfde verdieping • Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond • Lift aanwezig • Intergas CV-ketel (2015, eigendom) • Mechanische ventilatie aanwezig • VvE-bijdrage € 252,51 per maand (inclusief kosten voor water) • Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning voor de achtergelegen parkeergarage Doorneind INDELING BEGANE GROND Centrale entree De verzorgde centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier zijn de appartementen eenvoudig bereikbaar. Tevens bevindt zich op de begane grond de gezamenlijke fietsenberging. 1E VERDIEPING Entree & hal Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een moderne en vernieuwde pvc-vloer, die zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet met fonteintje, de technische ruimte met de Intergas CV-ketel (2015), de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de badkamer, de hoofdslaapkamer en woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename woonomgeving. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, waardoor de woonkamer zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de loggia, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De aanwezige screen aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om de zoninstraling op warme dagen te beperken en draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. Keuken De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2026 volledig vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met een separate kastenwand en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een stijlvolle spoelbak. De neutrale kleurstelling maakt het geheel tijdloos en direct instapklaar. Loggia Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar. Deze overdekte buitenruimte van 6 m² is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de aanwezige screen ontstaat bovendien een comfortabele plek om ook op warme dagen prettig buiten te zitten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 15 m² is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 9,5 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en is uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de praktische indeling biedt de ruimte volop comfort voor dagelijks gebruik. Berging Op dezelfde verdieping als het appartement beschikt u over een praktische privéberging, ideaal voor het opbergen van extra spullen of het stallen van fietsen. ALGEMEEN Dit verzorgde appartement combineert een praktische indeling met een comfortabele woonomgeving en een uitstekende ligging in het centrum van Helmond. De ruime woonkamer, de moderne keuken uit 2026, twee volwaardige slaapkamers, de zonnige loggia en de eigen berging maken het geheel bijzonder compleet. Daarbij zorgen het energielabel A, de lift en de centrale ligging nabij alle voorzieningen voor extra wooncomfort. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne afwerking, een comfortabele indeling en een uitstekende ligging in hartje Helmond? Dan nodigen wij u graag uit om de sfeer en mogelijkheden van Zuid Koninginnewal 46 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.