Adonislaan 255702 GE HelmondEeuwsels

5 Redenen om je welkom te voelen aan de Adonislaan 25: - Goed onderhouden tussenwoning, energielabel B - Tuin op het zuiden voorzien van een fijne overkapping - Speelse Z indeling, keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde gelegen - Drie slaapkamers met elektrische rolluiken en de hoofdslaapkamer heeft airco - Gelegen in een fijne woonwijk met volop parkeergelegenheid LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Helmond Noord is een wijk die veel voorzieningen heeft. Een uitgebreid aanbod aan scholen en natuurlijk Winkelcentrum "De Bus". Natuurgebied de Bundertjes is een fantastische plek om te wandelen. Ook als u snel de weg op wilt in de richting van Eindhoven, Venray of 's Hertogenbosch woont u ook prima in deze wijk. Wat een leuke woning! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat. Het is hier heerlijk rustig en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar de meterkast netjes is weggewerkt in een op maat gemaakte kast. De royale living is praktisch ingedeeld, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich, zoals gezegd, aan de voorzijde en beschikt over een gezellige, op maat gemaakte zitbank. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de fraai aangelegde voortuin en het tegenovergelegen speeltuintje. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over voldoende kastruimte, een vaatwasser, een oven, een losse koelkast en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Centraal in de woning bevindt zich een portaal met ruimte voor een garderobekast. Aansluitend vindt u de toiletruimte, die is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden biedt voor het plaatsen van een comfortabele zit- en eethoek. De gehele living is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Om het woongenot verder te vergroten, is er een fraaie overkapping gerealiseerd. Deze is voorzien van inbouwspots, elektra en een wateraansluiting. Dankzij de glazen schuifwanden is de overkapping volledig af te sluiten, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Ook tijdens de wintermaanden biedt deze ruimte volop mogelijkheden om beschut van de tuin te genieten. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een ruime stenen berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van twee plantenborders, zodat er voldoende ruimte is voor uw favoriete beplanting. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer, een technische ruimte en een extra berging. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie. Deze kamer beslaat de volledige breedte van de woning en is bovendien voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, een ligbad met douchegarnituur en een ruime wastafel met badkamermeubel. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw toiletartikelen. Naast de badkamer bevindt zich de technische ruimte. Hier treft u de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte is opvallend ruim en biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor extra bergruimte of het plaatsen van een kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit beide kamers kijkt u uit op de eigen achtertuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Wat verder opvalt: - Energielabel B - Goed onderhouden - Dak is in ca 2021 vernieuwd - Nieuwe kozijnen 2024 - CV ketel is lease Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.