Ansemhoek 145708 LZ HelmondStepekolk

Een uitzonderlijk samenspel van architectuur, verfijning en ultiem comfort: deze vrijstaande villa is tot in perfectie ontworpen en op het allerhoogste niveau gerealiseerd. Gebouwd in 2021 en volledig instapklaar. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken de warme, elegante sfeer die door de gehele woning voelbaar is. De villa is inside-outside ontworpen door Bart de Groof van STRK, met leefcomfort als uitgangspunt. Dit vertaalt zich in een royale leefkeuken en living met vide, drie slaapkamers, twee badkamers en een indrukwekkend multifunctioneel souterrain met onder meer een exclusieve entertainmentruimte. Elk detail ademt klasse: van de exclusieve materiaalkeuzes tot de sublieme afwerking en de doordachte indeling. Ook technisch behoort deze woning tot de absolute top. Geavanceerde KNX-domotica integreert verlichting, geluid, klimaat, zonwering, beveiliging en diverse functies – waaronder het zwembad en meldingen – tot één naadloos geheel, waarbij luxe en gebruiksgemak naadloos samenkomen. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met een royaal verwarmd zwembad – een plek waar rust, privacy en ontspanning centraal staan. Gelegen in de gewilde wijk Brandevoort, met blijvend vrij en groen uitzicht aan de voorzijde en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze villa een ongeëvenaarde woonbeleving voor wie uitsluitend genoegen neemt met het allerbeste. DUURZAAMHEID & TECHNIEK Deze villa met energielabel A+++ is duurzaam en toekomstgericht ontworpen, met een uitzonderlijk hoog niveau van comfort en techniek. Dankzij 18 zonnepanelen, een warmtepomp en een hoogwaardig isolatiepakket is de woning nagenoeg energieneutraal. HR++-beglazing zorgt voor uitstekende thermische prestaties en een aangenaam, stabiel binnenklimaat gedurende het hele jaar, terwijl de hardhouten kozijnen bijdragen aan een hoogwaardige en duurzame uitstraling van het geheel. Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning, inclusief het souterrain, zorgen voor een gelijkmatige en comfortabele temperatuurverdeling in alle ruimtes. De WTW-installatie optimaliseert de ventilatie en draagt bij aan een gezond, fris en energie-efficiënt leefklimaat. De geïntegreerde KNX-domotica verbindt diverse technische installaties binnen de woning, waaronder gordijnen, verlichting, zwembadtechniek, ventilatie, alarm en tuinberegening. Alles is centraal en intuïtief te bedienen, volledig afgestemd op modern wooncomfort. Aanvullende voorzieningen, zoals een waterontharder en een geavanceerd camerasysteem, onderstrepen het hoogwaardige en complete voorzieningenniveau van deze villa. 5 KWALITEITEN VAN DEZE LUXUEUZE, INSTAPKLARE VILLA MET MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN EN VERWARMD ZWEMBAD 1. Bescheiden voorzijde, uitzonderlijk binnenzijde Enigszins ingetogen aan de voorzijde, des te verrassender en luxueuzer aan de binnenzijde. Een villa van zeldzaam niveau met drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal multifunctioneel souterrain. Hoogwaardige afwerking en exclusieve materialen vormen hier één harmonieus geheel. 2. Verfijnde architectuur en doordacht design Circa 350 m² woonoppervlakte op een perceel van 590 m². Van binnen naar buiten ontworpen door STRK – Nuenen. Elegant, tijdloos en tot in detail uitgewerkt, met een perfecte balans tussen esthetiek en comfort. 3. Buitenleven met resortgevoel Een groot verwarmd buitenzwembad in een onderhouds-arme tuin met overkapping. Een omgeving waar genieten, ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen. 4. Duurzaam en high-end wooncomfort Energielabel A+++; voorzien van 18 zonnepanelen, aardwarmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en een hoogwaardig isolatiepakket. Geavanceerde domotica zorgt voor een innovatieve aansturing van de diverse woonfuncties. 5. Aantrekkelijke ligging met vrij, groen zicht Gelegen nabij De Gulbergen, met vrij uitzicht aan de voorzijde en in een prettige, levendige woonomgeving. Natuur, voorzieningen en het NS-station Helmond – Brandevoort liggen op korte afstand. INDELING ENTREE De entree verleent toegang tot een stijlvolle ontvangsthal met een op maat gemaakte inbouwgarderobe en een fraai gevlinderde betonvloer, die naadloos doorloopt in de aangrenzende leefruimtes en zo een rustige, harmonieuze basis vormt. De trap naar de verdieping is elegant gesitueerd achter een wand van rookglas, wat niet alleen privacy biedt, maar tevens bijdraagt aan een subtiele, verfijnde en eigentijdse uitstraling. LEEFKEUKEN EN WOONKAMER Het leefgedeelte vormt het architectonische hart van de woning en kenmerkt zich door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De royale leefkeuken, vormgegeven als centraal element, straalt kracht en moderniteit uit en is voorzien van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de riante eethoek, waar hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe, vloeiende verbinding met de tuin. In de keuken/eetkamer zorgt een sfeervolle gashaard voor extra warmte en ambiance. De iets lager gelegen woonkamer creëert een intieme en comfortabele setting, verrijkt door een prachtige vide tot in de nok met zicht op de eerste verdieping, wat zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en extra lichtinval. Grote, brede schuifpuien versterken de relatie met het buitenleven en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. SLAAPKAMER EN BADKAMER (BEGANE GROND) Op de begane grond bevindt zich de royale ouder-slaapkamer, voorzien van een ruime inloopkast en een luxe en-suite badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een dubbele regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een separaat toilet. De doordachte indeling en hoogwaardige afwerking maken exclusief en comfortabel gelijkvloers wonen hier volledig mogelijk. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een lichte vide die zorgt voor een ruimtelijk en open karakter, evenals twee royale slaapkamers met hoge plafonds en een eigentijdse indeling. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen boudoir, wat extra comfort en exclusiviteit toevoegt. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en een separate toiletruimte. De hoogwaardige afwerking komt ook hier duidelijk tot uiting, met maatwerkoplossingen en de warme, sfeervolle uitstraling van massief houten vloeren. MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN Het volledig afgewerkte souterrain vormt een volwaardige extra woonlaag, uitgevoerd op hetzelfde hoge afwerkingsniveau als de rest van de woning. Hier bevinden zich onder meer een wasruimte met maatwerkkasten, ruime bergruimte, een apart toilet en een karaktervolle ‘wijngang’. Twee royale ruimtes bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en lenen zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuisbioscoop, fitnessruimte of wellness, waarbij de benodigde aansluitingen reeds aanwezig zijn. TUIN EN BUITENLEVEN De onderhoudsvriendelijke tuin is met oog voor detail en stijl aangelegd. Het ruime terras onder de overkapping, in combinatie met een verwarmd zwembad, creëert een exclusieve buitenruimte waar comfort, rust en ontspanning op natuurlijke wijze samenkomen. PARKEREN EN PRAKTISCHE VOORZIENINGEN Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een praktische (fietsen)berging met een extra zij-ingang met face-ID toegang. In de directe omgeving is bovendien aanvullende parkeergelegenheid beschikbaar. LOCATIE: STADSE DYNAMIEK EN NATUUR IN PERFECTE BALANS De Ansemhoek ligt op een rustige en groene locatie aan de zuidwestzijde van Brandevoort, één van de meest geliefde woonwijken van Helmond. De wijk kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet, veel groen en een prettige, veilige woonomgeving. Kinderen spelen hier vrijuit en ontmoeten elkaar op de vele speelplekken, terwijl de levendige buurtcultuur zorgt voor een fijne sociale dynamiek, met regelmatig georganiseerde activiteiten. Direct tegenover de woning ligt De Gulbergen: een geliefd natuurgebied en een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en mountainbikers. Vanuit huis lopen de routes naadloos over in de uitgestrekte bossen richting Mierlo, Someren en Stiphout. Brandevoort zelf is ontworpen met een knipoog naar de jaren ’30, met karaktervolle architectuur, sfeervolle pleinen en een dorps karakter, gecombineerd met alle moderne voorzieningen. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum bevinden zich op korte afstand. Dankzij het nabijgelegen NS-station Station Helmond Brandevoort is de bereikbaarheid uitstekend en ligt Eindhoven binnen handbereik. Hier wachten onder meer het Van Abbemuseum, het Parktheater Eindhoven en podia als De Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven. Ook het centrum van Helmond biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en voortgezet onderwijs. Voor ontspanning ligt bovendien Eindhoven Zoo op korte afstand, terwijl het omliggende buitengebied uitnodigt tot eindeloze wandel- en fietstochten. Hier gaan rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos samen.