Koolstraat 255708 ZM HelmondDe Veste

Instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats, 14 zonnepanelen en een fraai vernieuwde tuin in hartje Brandevoort In het geliefde Brandevoort bieden wij deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, drie royale slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin die in 2025 volledig is vernieuwd. De woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning en een vernieuwde cv-ketel (2022), waardoor comfort en energiezuinig wonen hand in hand gaan. De woning ligt op een centrale locatie in de karakteristieke wijk De Veste. Winkels, supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. De moderne keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, Quooker en een 5-pits gaskookplaat. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee opvallend ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de brede opzet van de woning beschikken beide kamers over veel leefruimte en een aangename lichtinval. De aanwezige airconditioning draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een royale derde slaapkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of combinatie hiervan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd. Zowel de bestrating als de schuttingen en de berging zijn vernieuwd, waardoor een verzorgde en eigentijdse buitenruimte is ontstaan. Hier geniet u van volop privacy en meerdere mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Via de VvE wordt onder andere het onderhoud van de buitenzijde van de woning verzorgd, waaronder het schilderwerk. De VvE bijdrage van de woning zijn €258,56 per maand. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats (nr. 76) in de ondergelegen parkeergarage, deze maandelijkse bijdrage is €68,80. KENMERKEN OP EEN RIJ: * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder de woning; * Energielabel A; * Voorzien van 14 zonnepanelen; * Cv-ketel vernieuwd in 2022; * Airconditioning aanwezig; * Volledig geïsoleerd; * Houten kozijnen met HR++ beglazing; * Moderne open keuken vernieuwd in 2017; * Drie ruime slaapkamers; * Achtertuin, berging en erfafscheidingen volledig vernieuwd in 2025; * Gelegen op een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen. Een ideale gezinswoning op een centrale locatie in het mooie Brandevoort. Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze leuke woning!