Margrietlaan 785701 EH HelmondBeisterveld

BEZICHTIGEN VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD. ALGEMEEN Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte heeft een woonoppervlakte van 132m² en bevindt zich op een perceel van 167m². De woning is gebouwd omstreeks 1947 en heeft een energielabel D. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Een bushalte bevindt zich op circa 100 meter afstand, terwijl het treinstation op 900 meter ligt. De oprit naar een hoofdweg is bereikbaar op circa 1,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een supermarkt (0,4 km), huisartspraktijk (0,6 km), kinderdagverblijf (0,3 km) en basisschool (0.3 km) op korte afstand gelegen. BIJZONDERHEDEN * In 2007 is de badkamer vernieuwd en is de zolderkamer gerealiseerd * De keuken is vernieuwd in 2010 * Voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiep ramen * De asbestcement golfplaten van de berging zijn in 2023 vervangen voor kunststof * 9 zonnepanelen (2022) * Airconditioning INDELING BEGANE GROND U komt via een overdekte entree binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars), een trapkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De lichte doorzon woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Keuken Het moderne meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en enkele bovenkasten en is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. In de keuken ligt dezelfde lamelparket vloer als in de woonkamer en vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Bijkeuken De aanpandige bijkeuken is bereikbaar vanuit de achtertuin en afgewerkt met een vinylvloer. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblok. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating, een border met beplanting en poort met toegang tot het achter gelegen buurpad. Vanuit de achtertuin is de aanpandige berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte, de c.v.-ruimte en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamers * Slaapkamer I (ca. 4.89 x 3.93) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning * Slaapkamer II (ca. 2.60 x 3.93) is gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Wasruimte De wasruimte, voorheen de badkamer, is voorzien van de aansluiting wasapparatuur en afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel in meubel, een closet en een radiator. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder, met bergruimte in de kapschuinte, bereikbaar. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer bereikbaar. De zolder-/ slaapkamer (ca. 3.32* x 4.04) is voorzien van een riant dakvenster en afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. * hierbij is rekening gehouden met een hoogte hoger dan 1.50m. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account