Zwaluwstraat 45702 KZ HelmondBinderen

Ontdek deze aangename eengezinswoning in de populaire “Vogelbuurt” met een openbaar speel-groenvoorziening met wandelroutes op loopafstand. De woning beschikt over een uitnodigende achtertuin met een royale overkapping, een vrijstaande stenen berging en een handige achterom, perfect voor volop buitenplezier. De woning heeft een doordachte indeling en beschikt over een lichte woonkamer met een praktische halfopen keuken voorzien van alle moderne gemakken. Op de eerste verdieping twee slaapkamers, royale badkamer en een extra wasruimte. Een extra slaapkamer op de tweede verdieping met daarnaast volop bergruimte onder kapschuinte. Deze woning biedt je een perfecte mix van comfort, lichtinval en een doordachte indeling, en is daarmee de ideale keuze voor een starterswoning of gezinswoning. Welkom thuis! BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal ervaar je direct de frisse uitstraling door de lichte tegelvloer, die over de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je openslaande tuindeuren die de woonkamer naadloos verbinden met de achtertuin. De half open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Praktisch detail: onder de trap bevindt zich een handige provisiekast voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers aan, beide voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke stucwerk wanden. Voor optimaal comfort zijn deze kamers uitgerust met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. De badkamer is een plek om echt tot rust te komen; deze is luxe uitgevoerd met een ligbad met jetstreams, een aparte douchecabine en een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte, volledig betegelde wasruimte aanwezig met alle benodigde aansluitingen voor je witgoed. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die extra ruim en licht aanvoelt dankzij de dakkapel. Voor de warme zomerdagen is deze kamer voorzien van airconditioning. Ook aan bergruimte is geen gebrek; onder de dak schuinten zijn slimme opbergmogelijkheden gecreëerd. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met de opstelling van de CV-installatie (MERK, 2026). TUIN Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten. Een absoluut hoogtepunt is de ruime terrasoverkapping direct aan de woning. Door het gebruik van doeken ontstaat hier het gevoel van een echte tuinkamer, waar je al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime, stenen berging voorzien van elektra en er is een eigen achterom. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 100 m² - Nieuwe inductieplaat geplaatst in 2023 - Vrijwel de gehele woning beschikt over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op de zolderverdieping - Raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken