Onderdijk 623341 BL Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Karakteristiek wonen met een landelijke sfeer en energielabel A Aan de Onderdijk 62 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1935. De woning heeft een landelijke uitstraling en is door de jaren heen op diverse punten verbouwd en gemoderniseerd. Met 113 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een tuin met overkapping biedt het huis meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Bovendien beschikt de woning over energielabel A en zonnepanelen. De langgerekte woonkamer vormt het hart van de woning en heeft dankzij de open haard een sfeervol karakter. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2018 vernieuwd. De inductiekookplaat is in 2026 vervangen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en aangrenzende bergruimte. Ook buiten is het prettig vertoeven. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de overkapping in de achtertuin een fijne plek biedt om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel staat op eigen grond met een totale oppervlakte van 226 m². De Onderdijk ligt in het oudere, karakteristieke deel van Hendrik-Ido-Ambacht, met een afwisselend straatbeeld en bebouwing uit verschillende bouwperiodes. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder meer terecht bij winkelcentrum De Schoof. Ook cultureel centrum Cascade en recreatiegebied Sandelingen-Ambacht bevinden zich in de omgeving. Kenmerken: • bouwjaar 1935; • karakteristieke twee-onder-een-kapwoning; • gelegen op eigen grond; • perceeloppervlakte 226 m²; • woonoppervlakte 113 m²; • vier kamers, waarvan drie slaapkamers; • landelijke uitstraling; • sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin; • keuken in de aanbouw, vernieuwd in 2018; • inductiekookplaat vervangen in 2026; • ruime badkamer uit 2018 met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; • aparte wasruimte op de eerste verdieping; • derde slaapkamer met dakkapel en aangrenzende bergruimte; • airco in de slaapkamer (achterzijde); • voor- en achtertuin met overkapping; • carport met parkeergelegenheid op eigen terrein; • houten kozijnen, grotendeels voorzien van isolerende beglazing; • zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2023; • energielabel A; • verwarming en warm water via een Vaillant ecoTEC plus cv-combiketel uit 2018, in eigendom; • glasvezelaansluiting aanwezig; • oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.