Van Duyvenvoordelaan 183341 GM Hendrik-Ido-AmbachtKruiswiel

Aan de Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande berging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² en een perceel van 152 m² biedt deze woning in 1971 gebouwde woning volop leefruimte. De woning heeft een ruime Z-vormige woonkamer met open keuken en op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers aanwezig. De 2e verdieping is een grote open zolder met dakkapel waar nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden, maar dat biedt juist dé kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Een prachtige basis voor uw droomhuis! De ligging is echt centraal, op korte afstand vindt je onder andere Winkelcentrum De Schoof, scholen, openbaar vervoer en zwembad De Louwert. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast en toiletruimte. Royale Z-vormige woonkamer met een prettige indeling en volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer en 4 slaapkamers. De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning. Ruime inpandige badkamer met gedateerde inrichting voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: Zeer ruime open zolder met een dakkapel en opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019). Deze zolderruimte biedt uitstekend de mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin op het zuidwesten is een absolute plus: hier geniet u volop van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich stenen berging. Bijzonderheden: -de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing -energielabel C -centrale ligging nabij voorzieningen -stenen berging aanwezig met een afmeting van 3.00 x 2.00 m -in de koopakte wordt een ouderdomsclausule, een niet zelf bewoond-clausule en een asbestclausule opgenomen -de overdracht vindt plaats bij een projectnotaris.