Beckumerstraat 187553 VC Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Deze tussenwoning aan Beckumerstraat 18, gelegen op een toplocatie in de wijk 'Tuindorp het Lansink', is nu te koop. Achter de voorgevel van deze in 1911 gebouwde woning gaat een verrassend sfeervolle woning schuil. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en beschikt over o.a. een lichte doorzonwoonkamer en 3 slaapkamers. Het geheel is gelegen op een kavel van 203 m2 en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een overkapping. Tuindorp het Lansink is een unieke wijk met haar mooie hofjes, het vele groen en de prachtige Tuindorpvijver. Diverse voorzieningen, scholen en het stadscentrum van Hengelo zijn nabij gelegen alsmede uitvalswegen. De woning is gelegen nabij het voormalig schoolgebouw de 'Tuindorpschool' en omringt door diverse woningtypen. Indeling: Begane grond Entree aan voorzijde van de woning. Lange hal met toegang tot de doorzonwoonkamer. Woonkamer met hoge plafonds, goede lichtinval, tuindeuren en sfeervolle houtkachel. De keuken en badkamer bevinden zich in de aanbouw. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een heetwaterkraan. In de tussenhal bevindt zich de witgoedaansluiting en de opstelling voor de cv-ketel. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, ligbad en wordt verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer geeft een ruimtelijk gevoel door het goed gebruiken van het licht en de hoogte van de ruimte. Vanuit de slaapkamer is er middels vaste trap toegang tot de kleine zolder. Zolder De 'open' zolder is te bereiken via een vaste trap in de grootste slaapkamer. Buiten L-vormige achtertuin te bereiken via achterom, vanuit de tuindeuren in de woonkamer en hal tussen keuken en badkamer. De diepe achtertuin is georiënteerd op het Noordwesten en voorzien van overkapping en een vrijstaande stenen berging. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning langs de openbare weg. Hiervoor kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Bijzonderheden: - bouwjaar 1911; - woonoppervlakte 90m²; - inhoud 306m³; - perceeloppervlakte 203m²; - energielabel D (geldig t/m 28-06-2030); - voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 (300 WP per paneel); - cv-ketel Intergas (2019, eigendom); - betonnen begane grond vloer; - meterkast vernieuwd in 2023; - sfeervolle houtkachel; - badkamer voorzien van vloerverwarming; - parkeervergunning van toepassing; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de-- koopsom. - beschermd stads- en dorpsgezicht is van toepassing. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.