Breemarsweg 1197553 HE Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Charmante, goed onderhouden vrijstaande jaren ’30-woning met serre en zonnige tuin. Gelegen in de gewilde buurt nabij het Hart van Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze ruime en sfeervolle vrijstaande woning een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. De woning is op stijlvolle wijze uitgebouwd, met onder andere een prachtige serre op de begane grond, een gedetailleerde uitbouw op de eerste verdieping en een balkon op het zuiden. De tuin is heerlijk zonnig en biedt volop privacy, ideaal om van de buitenlucht te genieten. Aan de achterzijde vind je een vrijstaande stenen garage, een carport en een uitgang naar een rustige zijstraat. De keuken en badkamer zijn recentelijk vernieuwd en bieden moderne luxe. De begane grond is voorzien van een nieuwe, geïsoleerde kamervloer met vloerverwarming, terwijl de woning op de eerste en tweede verdieping is uitgerust met rolluiken. De zuidzijde van de begane grond heeft bovendien zonnescreens voor extra comfort. Indeling: Begane grond: Een klassiek overdekte entree leidt naar de hal met trapopgang en garderobe. De sfeervolle woonkamer heeft een erker met glas-in-lood, een gezellige gaskachel en biedt toegang tot de serre. Vanuit de serre zijn er openslaande deuren richting de tuin. De keuken (2022) is voorzien van een natuurstenen blad en topkwaliteit Siemens inbouwapparatuur. Daarnaast is er een kantoorruimte, een bijkeuken en een koele kelder. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een inloopkast en een eigentijdse badkamer (2020) met inloopdouche, sunshower, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Het balkon op het zuiden biedt een heerlijk uitzicht en veel zon. Tweede etage: Via een vlizotrap bereik je de zolder, die nu als logeer- of speelkamer is ingericht en veel bergruimte biedt. Handige feiten - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. - Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse? Op de woningwebsite vind je meer informatie. Download de brochure en klik rechtsonder op de straatnaam om alles rustig te bekijken.