C.T. Storkstraat 227553 AR Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Een statig pand met karakter, historie en eindeloze mogelijkheden Sommige panden hebben iets wat je niet kunt vangen in cijfers of woorden. Een bepaalde uitstraling, een gevoel dat je overvalt zodra je ervoor staat. C.T. Storkstraat 22 is zo’n plek. Dit voormalige woon-winkelpand ademt historie en karakter, met zijn authentieke gevel, hoge plafonds en doordachte indeling. En het mooiste? Hier kunnen wonen, werken en ondernemen op een bijzondere manier samenkomen — of juist volledig zelfstandig worden uitgevoerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m², meerdere verdiepingen en de huidige bestemming, vormt dit monumentale hoekpand een zeldzame kans in het hart van Tuindorp ’t Lansink. Een pand met potentie, waar je jouw eigen visie tot leven kunt brengen. Wonen, werken en genieten De begane grond biedt de perfecte combinatie van ruimte en karakter. De grote raampartijen aan de voorzijde geven de voormalige winkelruimte een lichte, open uitstraling – ideaal voor wie beneden wil werken, creëren of juist wonen met extra leefruimte. Achter deze ruimte ligt een gezellige woonkeuken, met voldoende plek voor een lange eettafel en uitzicht op de beschutte stadstuin. Vanuit de keuken leidt de trap naar de eerste verdieping, die verrassend royaal is en volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele woon- of werkomgeving. Denk aan een sfeervolle woonkamer met open verbinding naar een werkkamer, of juist meerdere slaapkamers en een extra kantoorruimte. Dankzij de hoge plafonds, fraaie balken, authentieke ramen en originele details behoudt elke ruimte die fijne monumentale sfeer. En dan de locatie… Tuindorp ’t Lansink Wie Hengelo zegt, zegt Tuindorp. Deze wijk is niet zomaar een woonbuurt, maar een stukje Nederlandse geschiedenis. Ontworpen aan het begin van de twintigste eeuw op initiatief van industrieel C.T. Stork, moest Tuindorp een ideale leefomgeving worden voor zijn werknemers: ruim, groen en sociaal. Het resultaat is een wijk vol karakteristieke panden, geborgen straatjes, oude bomen en een unieke samenhang in architectuur, geschiedenis en leefkwaliteit. Niet voor niets is Tuindorp ’t Lansink aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht, én is dit specifieke pand een beschermd monument onder de Monumentenwet. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een verhaal dat al meer dan honderd jaar voortduurt. Makelaar Arjan aan het woord “Zeldzaam – dat is het juiste woord. Een object als dit komt zelden beschikbaar. De combinatie van historie, karakter en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren maakt dit pand echt uniek. Of je nu droomt van een atelier aan huis, een stijlvolle kantoorruimte of gewoon een bijzonder woonhuis met allure — dit is een kans die je niet vaak tegenkomt. Kom het zelf ervaren; we laten je graag zien hoeveel potentie hier verscholen zit — en hoeveel sfeer je hier kunt toevoegen.” Indeling Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: Entree met aangebouwde externe berging onder de poort, hal met toegang tot, toilet, provisieruimte, trapopgang en woonkamer 1. Vanuit deze kamer toegang tot woonkamer 2 en de woonkeuken aan de achterzijde. Woonkamer 2 heeft een eigen ingang en biedt eveneens toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een deur naar de tuin, bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de bijkeuken is er nog toegang tot een extra berging met vaste kast. Eerste verdieping: Ruime overloop, vier kamers die flexibel in te delen zijn als woonkamer, slaapkamers of kantoorruimte. Daarnaast een badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Bergzolder met volop opslagruimte. Tuin: Achter de woning ligt een beschutte tuin met achterom, die ondanks de centrale ligging verrassend veel privacy biedt. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust van Tuindorp. Feiten op een rij Bouwjaar: 1919 Woonoppervlakte: 175 m² Overige inpandige ruimte: 19,3 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 2,55 m² Inhoud: 756 m³ Bestemming: wonen met bedrijvigheid (winkel toegestaan op begane grond, kantoor ook op verdieping) Beschermd monument, onderdeel beschermd stads- en dorpsgezicht Tuindorp ’t Lansink Energielabel: niet aanwezig. Airco: 2025 Schilderwerk: 2025 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.