Nieuw

IJsselstraat 67555 KV Hengelo (OV)Vikkerhoek

Kaart
  • 86 m²
  • 153 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Eerste rang aan de vijver! Je eerste eigen stekkie? Dan hebben we er eentje waar je best eens voor kunt vallen! Aan de IJsselstraat 6 vind je een leuke tussenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een tuin waar het buitenleven alvast voor je is geregeld. En de locatie? Die verdient wat ons betreft een eigen applaus! Want zeg nou zelf, wie wil er nou niet aan de vijver wonen? Je hoeft de deur maar uit te stappen en je staat praktisch aan het water. 's Zomers een heerlijk rondje wandelen om de vijver, 's winters hopelijk schaatsend eróverheen. Kijk, dát noemen we nou wonen met seizoensvoordeel! Kom binnen! In de woonkamer is het gezellig thuiskomen. Aan de voorzijde vind je de woonkamer, terwijl aan de achterzijde de eettafel klaarstaat voor lange avonden tafelen. De keuken heeft een stoere uitstraling met houten werkbladen, witte kastfronten en een groot fornuis. Een verdieping hoger gaat het woonplezier gewoon door. Hier vind je drie slaapkamers, dus naast je eigen slaapkamer is er ook plek voor een thuiswerkplek, logeerkamer of die inloopkast die al een tijdje op je wensenlijst staat. De keuze is aan jou! Verder vind je hier de badkamer en via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Handig voor alle spullen die je graag bewaart, maar niet iedere dag nodig hebt. En dan... naar buiten! De achtertuin is grotendeels bestraat, dus de tuinset kan er zo in en het genieten kan beginnen. Achterin vind je een houten overkapping met een gezellige loungehoek. En voor de fietsen, het tuingereedschap en alle andere spullen is er ook nog een aparte stenen berging. Wel zo handig! Je eerste huis, je eigen plek én de vijver als overbuur. Klinkt goed toch?

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Wonen aan de vijver

    Stap de deur uit en je staat direct bij de vijver.

  • Gezellige woonkeuken beneden

    Woonkamer voor, eettafel en stoere keuken achter.

  • Onderhoudsvriendelijke achtertuin

    Grotendeels bestraat met loungehoek en stenen berging.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO OVERIJSSEL I 3581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
58 m² (12,22 meter diep en 5,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

8-10-2026

Op Funda

Buurt

Vikkerhoek

Hengelo (OV)
Inwoners
795
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.713

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.