Industriestraat 787553 CS Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Op een goede locatie, aan de rand van de wijk "Tuindorp ’t Lansink" gelegen, twee-onder-één- kapwoning met eigen oprit en vrijstaande stenen garage. De woning is goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en goed geïsoleerd. De zonnige tuin biedt veel privacy door de mooie platanen en geeft toegang tot de garage en een vrijstaande kunststof berging. Het nieuwe winkelcentrum Esrein en de binnenstad van Hengelo liggen op fiets-/loopafstand van deze woning. Ook diverse uitvalswegen zoals de A35, station en bushalte bereikt u binnen enkele minuten. Daarnaast wandelt u zo naar de prachtige Tuindorpvijver, een natuurbad waar in de zomer gezwommen wordt en in de winter is het een gezellige schaatsbaan voor jong en oud. Begane grond: Zij-entree, hal met trapopgang, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en trap-/bergkast, de woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft veel lichtinval, toegang tot de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte en bergruimte met opstelplaats voor cv-ketel en wasapparatuur, twee slaapkamers (voorzien van moderne laminaatvloeren) waarvan één slaapkamer met deur naar het balkon aan de voorzijde, royale badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, ruime overloop met vaste kastenwand en werkplek/kantoorruimte, derde slaapkamer voorzien van een dakkapel uitgevoerd met kunststof kozijnen. Extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping is eveneens voorzien van laminaatvloeren. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1965; * Perceeloppervlakte: 208 m²; * Woonoppervlakte: 117 m²; * Inhoud woonhuis: 388 m³; * Energielabel C; * Woning is v.v. dak-, vloer-, muurisolatie en isolerende beglazing (HR, HR+ en HR++); * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Intergas, bouwjaar 2022, eigendom; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Gevelpanelen Keralit en nokvorsten vervangen (2021); * Radiatoren in de gehele woning vervangen (2021); * Meterkast is vernieuwd 2025; * Woonkamer en twee slaapkamers v.v. airconditioning (2022); * Zonnescherm, rolluiken en screens aanwezig; * Keuken is v.v. gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Zonnige achtertuin met twee terrassen, vrijstaande stenen garage, berging en achterom; * Centrale ligging nabij het centrum, winkels, scholen en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.