Verkocht

Rossinistraat 67557 SP Hengelo (OV)De Noork

€ 500.000 k.k.
Kaart
  • 120 m²
  • 445 m²
  • 3
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2025
Verkoopdatum
10 mei 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande en uitgebouwde woning is gelegen in de gewilde woonwijk De Noork aan een rustige groene straat met aan de voorzijde een vrij en groen uitzicht en beschikt over een prachtige en royale tuin op het (zuid)westen. De woning is onder meer voorzien van een ruime stenen garage met carport en eigen oprit, een extra kamer op de begane grond waar de eetkamertafel staat maar ook te gebruiken is als kantoor- /speelkamer. De royale zonnige achtertuin is een echte eyecatcher: fraai aangelegd, veel privacy en een gezellige overkapping, perfect om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toiletruimte v.v. vrijhangend toilet met fontein, bergkast en trapopgang, lichte ruime woonkamer met openhaard en deur naar het terras, doorgang naar de aangebouwde eetkamer (kantoor-/speelkamer), half open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur en aansluitend de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Ruime garage met carport, overkapping en extra berging met cv-opstelling. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers waarvan twee voorzien van inbouwkast, badkamer met inloopdouche vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1964; * Perceeloppervlakte: 445 m²; * Woonoppervlakte: 120 m²; * Inhoud woonhuis: 574 m³; * Dakbedekking garage vervangen in 2023; * Buitenkozijnen zijn grotendeels v.v. kunststof; * De woning is v.v. muur- en gedeeltelijk dakisolatie; * Woning is v.v. dubbele beglazing; * Energielabel C; * Verwarming en warm water middels cv-ketel en boiler, Intergas Kombi Kompact, HRE 36/30, bouwjaar 2015; * De woning is voorzien van 20 zonnepanelen met optimizer, 390WP, 2023; * Mechanisch ventilatie in de badkamer 2024; * Buitenkozijnen zijn grotendeels v.v. kunststof; * Keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast; * De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Centrale ligging nabij uitvalswegen, op fietsafstand van het centrum en loopafstand van winkels en scholen gelegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO O 3325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
256 m² (16,00 meter diep en 16,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

5.770x

Bekeken

81x

Bewaard

19-4-2025

Op Funda

Buurt

De Noork

Hengelo (OV)
Inwoners
2.130
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.267

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.