Willem de Clercqstraat 77553 VA Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Knusse twee onder één kap woning gelegen nabij het centrum in de gewilde buurt Tuindorp 't Lansink. De woning is goed bereikbaar met uitvalswegen, Tuindorpvijver en veel voorzieningen en diverse winkels zoals supermarkten en een drogisterij in de buurt. Het stadscentrum en het station is met een paar minuten lopen te bereiken. Indeling Begane grond; entree met meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. Dichte keuken en achter portaal met de badkamer en toegang tot de tuin. De tuin dient nog te worden aangelegd, is gelegen op het zuid westen en voorzien van een nieuwe schutting. 1e Verdieping; overloop en toegang tot 2 slaapkamers. 2e Verdieping; middels vaste trap te bereiken verdieping met dakraam en mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. DE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Nabij het centrum gelegen - Bouwjaar: ca. 1929 - Gebruiksoppervlakte ca. 85 m2 - Inhoud ca. 345 m3 - Perceeloppervlakte circa 94 m2 (exacte perceel grootte zal blijken na inmeting door het kadaster) - De woning is van gemeentelijk karakteristieke waarde - Er is een bouwtechnische keuring aanwezig - De woning is voorzien van een CV combiketel (eigendom) - Goede bereikbaarheid en ideaal gelegen in de nabijheid van wijkvoorzieningen, treinstation en winkels - Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - Bij deze woning geldt een zelfbewoningsverplichting van minimaal 2 jaar. - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.