Europalaan-Oost 506075 ED HerkenboschHerkenbosch

Zoek je een goed onderhouden woning waar de belangrijkste ruimtes al zijn vernieuwd? Vanaf 2020 is de woning op meerdere punten gerenoveerd. Zo zijn onder meer de keuken, badkamer, het stucwerk en de technische installaties aangepakt. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd en in 2025 zijn twee airco’s geplaatst. Met circa 102 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een provisiekelder, bergzolder, garage en vrijstaande berging biedt de woning veel praktische ruimte voor starters en gezinnen. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle pelletkachel en airconditioning. Openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de overkapping en de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Hier geniet je van veel privacy en meerdere terrassen om buiten te ontspannen. Je woont in Herkenbosch, een dorp in de gemeente Roerdalen met een supermarkt, basisschool en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Nationaal Park De Meinweg ligt in de omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot naar Roermond en andere plaatsen in Midden-Limburg. Kelder Vanuit de hal bereik je de provisiekelder (ca. 6,8 m²). Deze ruimte is geschikt voor bijvoorbeeld het bewaren van voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier zijn de provisiekelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken (ca. 14,3 m²). De keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte, een koelkast, vaatwasser, oven, gasfornuis en een afzuigkap. Dankzij de halfopen verbinding blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer en het eetgedeelte. De doorzonwoonkamer (ca. 28,1 m²) heeft een brede raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren richting de tuin. Hierdoor komt er veel natuurlijk daglicht binnen en heb je optimaal tuincontact. De ruimte biedt voldoende voor zowel een zit- als een eethoek. Airconditioning uit 2025 zorgt op warme dagen voor verkoeling. Daarnaast vormt de pelletkachel een sfeervol onderdeel van de ruimte. Vanuit de keuken kom je in een tussenportaal met toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. In de bijkeuken (ca. 4,4 m²) bevinden zich de witgoedaansluitingen. Ook is hier een gootsteen aanwezig. Verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer (ca. 4,8 m²) is geheel betegeld. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en bieden ruimte voor verschillende woonwensen. Slaapkamer 1 (ca. 11,0 m²) beschikt over airconditioning en een praktische muurkast; Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m²); Slaapkamer 3 (ca. 8,5 m²). Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (ca. 8,1 m²). Deze verdieping is ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen, kerstdecoratie en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Garage en berging De woning beschikt over een garage (ca. 17,2 m²). Vanuit de oprit is de garage toegankelijk via openslaande deuren. Daarnaast is er een toegangsdeur vanuit de tuin. De ruimte kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen. In de tuin staat bovendien een afzonderlijke berging (ca. 5,7 m²). Hier kun je bijvoorbeeld tuingereedschap, tuinmeubilair en buitenspeelgoed opbergen. Buitenruimte De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd en bevindt zich op het zuidoosten. Door de combinatie van bestrating, groen en verschillende terrassen kun je op meerdere manieren van het buitenleven genieten. Direct achter de woonkamer bevindt zich een overkapping (ca. 12,8 m²), waardoor je ook bij minder goed weer beschut buiten kunt zitten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting vraagt de tuin relatief weinig onderhoud. De beschutte opzet zorgt daarnaast voor veel privacy. Via een eigen achterom is de tuin rechtstreeks bereikbaar, wat praktisch is voor fietsen, containers en tuinwerkzaamheden. Bijzonderheden - Vanaf 2020 zijn onder meer de keuken, badkamer en het stucwerk vernieuwd; - Twee airco’s; - De gas-, water- en elektraleidingen en de riolering zijn in 2020 vernieuwd; - Tuin op het zuidoosten, opnieuw aangelegd in 2024 - Vrijstaande garage, berging, provisiekelder en bergzolder - Gelegen in Herkenbosch, nabij winkels, een basisschool, natuur en uitvalswegen richting Roermond; - Funderingsviewer: Niet verhoogd (A, B, C).