Louis Beelstraat 56049 HS HertenHerten

Modern, licht en ruimtelijk appartement met fraai groen uitzicht in Herten Ruimte, comfort en een moderne afwerking komen hier mooi samen, met als extra pluspunt het fraaie uitzicht over de groenvoorziening vanaf het overdekte balkon. Dit ruime en nagenoeg geheel gemoderniseerde appartement is gelegen op de eerste woonverdieping van het verzorgde appartementencomplex Zilverberk. De royale woonkamer met grote raampartijen, twee ruime slaapkamers, moderne keuken met schiereiland en vernieuwde badkamer zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Het overdekte balkon vormt daarbij een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het groene uitzicht aan de overzijde. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is aan veel gedacht. De woning beschikt over vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++-beglazing en energielabel A. Daarnaast zijn er een eigen berging in het souterrain, een lift en een eigen parkeerplaats op het privéterrein aanwezig. Het appartementencomplex Souterrain In het souterrain bevindt zich de ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen en andere persoonlijke bezittingen. Daarnaast zijn er diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder ruimtes voor afvalcontainers en een overdekte fietsenstalling. Het souterrain is zowel vanuit het complex als via de elektrisch bedienbare toegangspoort bereikbaar. Privéterrein Het appartementencomplex wordt omringd door verzorgde groenvoorzieningen, die bijdragen aan een aangename woonomgeving. Bewoners kunnen gebruikmaken van de parkeerplaatsen op het privéterrein. Ook voor bezoekers zijn er openbare parkeerplaatsen rondom het gebouw beschikbaar. Begane grond De verzorgde centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een liftinstallatie. Vanuit hier zijn alle verdiepingen bereikbaar, inclusief de parkeerkelder. Dit maakt het appartement toegankelijk voor mensen met een beperking en/of ouderen. Het appartement Via de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt op door de speelse indeling en de grote raampartijen. Deze zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Bovendien kijk je vanuit de woonkamer prettig uit op de omgeving, waardoor het groene karakter van de locatie ook binnenshuis goed tot zijn recht komt. Een bijzonder pluspunt is het overdekte balkon, dat rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier geniet je van een fraai uitzicht over de groenvoorziening aan de overzijde. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, even buiten te ontspannen of na een drukke dag te genieten van de groene omgeving. Moderne keuken met schiereiland De in 2019 vernieuwde keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van een praktisch schiereiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Dankzij de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een uitnodigende leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Ook tijdens het koken blijf je gemakkelijk in contact met familie of gasten. Twee ruime slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers. Dankzij de praktische afmetingen zijn deze kamers veelzijdig in te richten en eenvoudig aan te passen aan persoonlijke woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele hoofdslaapkamer, een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Vernieuwde badkamer en praktische voorzieningen Ook de badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, verzorgde stijl. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische was-/bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor de mechanische ventilatie en de HR ketel van Intergas, uit circa 2019 en in eigendom. Moderne afwerking en aangenaam wooncomfort Bij de modernisering is ook aandacht besteed aan de afwerking en het dagelijkse wooncomfort. De vloerverwarming is in 2019 aangelegd en zorgt voor een aangename warmteverdeling. In datzelfde jaar is de wandafwerking vernieuwd. De binnendeuren zijn in 2020 vervangen. De Marmerstone vloeren in combinatie met de RVS-plinten geven het appartement een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Ook de drie elektrisch bedienbare ritsscreens, geplaatst in 2021, dragen bij aan het wooncomfort. In combinatie met de goede isolatie en energielabel A beschikt de woning over een energiezuinige basis. Bijzonderheden • Ruim en licht appartement op de eerste woonverdieping • Twee ruime slaapkamers • Royale woonkamer met speelse indeling en grote raampartijen • Overdekt balkon met fraai uitzicht over de tegenovergelegen groenvoorziening • Moderne keuken met schiereiland, vernieuwd in 2019 • Keuken voorzien van BORA-kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven • Badkamer vernieuwd in 2019 • Vloerverwarming aangelegd in 2019 • Wandafwerking vernieuwd in 2019 • Binnendeuren vervangen in 2020 • Marmerstone vloeren met RVS-plinten • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing • Drie elektrisch bedienbare ritsscreens uit 2021 • Energielabel A • Mechanische ventilatie aanwezig • Intergas cv-combiketel uit circa 2019, in eigendom • Eigen berging in het souterrain • Lift aanwezig in het complex • Eigen parkeerplaats op het privéterrein • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met professioneel administratief beheer • Huidige maandelijkse VvE-bijdrage: € 175,92 • Prettig wonen in Herten, met alle voorzieningen binnen handbereik Het appartement ligt aan de Louis Beelstraat in Herten, een prettige woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, een basisschool en een supermarkt bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Roermond is gemakkelijk bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur, water en recreatie liggen de Maasplassen en de jachthaven op korte afstand. De groene omgeving draagt bij aan het prettige woonkarakter van deze locatie. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de autosnelwegen A73 en A2, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een energiezuinig appartement met een moderne afwerking, veel lichtinval en een fraai uitzicht over het groen? Dan is dit appartement in complex Zilverberk zeker een bezichtiging waard.