Nieuw

Pelsestraat 135256 AT Heusden (Gem. Heusden)Heusden

Kaart
  • 536 m²
  • 415 m²
  • 7
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerMonumentale allure, verrassend veel ruimte en eigentijds comfort

Omschrijving

Wonen in een stad met een dorpse charme. Maar ook wonen in een pakhuis met de ruimte die je daarvan verwacht. Waar anders koop je een woning met 536 m² woonoppervlak? Waar anders koop je bovendien een rijksmonument met energielabel A? Dit is een bijzonder karakteristiek en perfect onderhouden pand met zóveel ruimte en zóveel ruimtes dat je echt iedere functie een plek kunt geven. Ook als je bijvoorbeeld een bedrijf aan huis wilt voeren. Is werken niet meer (zo veel) nodig, dan heb je op de begane grond alle plek voor je oldtimers. Zelfs een boot zou er zomaar binnen kunnen staan. Ook bijzonder, en zeker voor Heusden, zijn de parkeerplaatsen op eigen terrein. Nu passen er met gemak vijf auto's. Maar ook als de tuin anders wordt aangelegd, is het geen enkel probleem om twee royale parkeervakken te realiseren. De woning is met veel aandacht, tijd, vakmanschap en geld afgewerkt. De woning is bovendien met erg veel smaak ingericht en er zijn diverse keuzes gemaakt ten behoeve van de duurzaamheid. Deze woning uit 1748 is helemaal bij de tijd en zelfs de meeste woningen, zeker in Heusden, een stap voor. Heusden zelf behoeft nauwelijks introductie. De sfeer van een historisch vestingstadje, goede restaurants, terrassen, galerieën, een jachthaven en natuur liggen letterlijk om de hoek. En toch ben je binnen korte tijd onderweg naar 's-Hertogenbosch, Breda, Tilburg of Utrecht. Dit is geen woning voor iedereen. Het is een plek voor iemand die begrijpt dat gebouwen als deze maar zelden op de markt verschijnen. En al helemaal in deze staat. Kom je uit de hectiek van een grote stad? Heb je altijd al die extra ruimte gewild om je hobby of tweede carrière te ontplooien? Vind je ruimte, net als wij, de meest basale vorm van luxe? Dan kom je hier snel kijken. Je bent meer dan welkom. Download vooral even de brochure. We hebben ons best weer gedaan en hij is écht de moeite waard.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.938
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1748
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
536 m²
Perceel
415 m²
Inhoud
1.896 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline II (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUSDEN A 2835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
172 m² (13,78 meter diep en 12,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.634x

Bekeken

52x

Bewaard

17-7-2026

Op Funda

Buurt

Heusden

Heusden (Gem. Heusden)
Inwoners
1.285
Gezin met kinderen
20%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.658

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.