Eykerstokweg 66093 AV HeythuysenKern Heythuysen

Zoek je een woning die je volledig naar je eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren? Dan biedt deze woning volop mogelijkheden. De praktische indeling bestaat onder meer uit een woonkamer met een zichtbaar houten balkenplafond, een gesloten keuken, een serre, een bijkeuken, een provisiekelder en drie slaapkamers. Buiten beschik je over een ruime oprit, een garage, een berging en een royale overkapping. Dat maakt dit een interessante basis voor klussers, starters en gezinnen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Ook de ligging is aantrekkelijk. Je woont aan een rustige, doodlopende straat in Heythuysen. De omgeving is kindvriendelijk en de dorpskern met dagelijkse voorzieningen en sportverenigingen bevindt zich op korte afstand. Vanuit Heythuysen zijn ook andere plaatsen in de gemeente Leudal en Midden-Limburg goed bereikbaar. Kelder Vanuit de hal bereik je de provisiekelder (ca. 5,3 m²). Hier kun je bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken uit het zicht bewaren. Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toegang tot de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je rechtstreeks door naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 8,9 m²) beschikt over een eenvoudig keukenblok met gootsteen. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Door de huidige uitvoering kun je deze ruimte geheel naar je eigen smaak vernieuwen. Daarbij kun je zelf keuzes maken in opstelling, apparatuur, kleuren en afwerking. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar. In de woonkamer (ca. 21,5 m²) valt direct het zichtbare houten balkenplafond op. Aan de voorzijde zorgt een breed raam voor daglicht en uitzicht op de straat. Richt de ruimte bijvoorbeeld in met een zithoek bij het raam en een eethoek in verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer loop je door naar de serre (ca. 11,9 m²). De serre is een fijne aanvulling op de leefruimte. Je geniet hier van optimaal tuincontact. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of aanvullende eetkamer. Ook vanuit de bijkeuken is de serre toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 6,5 m²). Hier zijn een gootsteen en de witgoedaansluitingen aanwezig. Daarnaast beschikt de ruimte over een vaste muurkast, waarin de cv-ketel gesitueerd is. Deze bijkeuken kun je praktisch gebruiken voor bijvoorbeeld de was, voorraad en huishoudelijke apparatuur. Via deze ruimte bereik je tevens de toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok. Verdieping De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer (ca. 2,8 m²) en ingericht met een inloopdouche, wastafel en een duoblok. Ook deze ruimte kun je tijdens de modernisering aanpassen aan je eigen wensen en stijl. Twee slaapkamers beschikken over handige muurkasten. Slaapkamer 1 (ca. 11,2 m²); Slaapkamer 2 (ca. 8,4 m²); Slaapkamer 3 (ca. 8,2 m²). Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Garage, berging en overkapping Naast de woning ligt een ruime oprit met toegang tot de achtertuin en de vrijstaande garage. De garage (ca. 24,0 m²) is voorzien van openslaande deuren. Binnen is ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook voor klussen of een hobby biedt deze garage interessante mogelijkheden. Achter in de tuin staat daarnaast een vrijstaande berging (ca. 21,9 m²). Deze royale ruimte is geschikt voor bijvoorbeeld opslag, een werkbank of het uitoefenen van een hobby. Aansluitend bevindt zich een overkapping (ca. 23,5 m²). Hierdoor is er ook buiten een ruime, beschutte plek voor een tuinset of het uitvoeren van werkzaamheden. Tuin en buitenruimte De achtertuin is via de achterom bereikbaar en vrijwel geheel beklinkerd. Hierdoor vormt de buitenruimte een praktische basis die je naar eigen inzicht opnieuw kunt inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een combinatie van een terras, beplanting, gazon en borders. Door de aanwezige erfafscheidingen en bijgebouwen ervaar je in de achtertuin veel privacy. Vanuit de serre heb je rechtstreeks contact met buiten. De combinatie van tuin, garage, berging en overkapping maakt het geheel vooral interessant voor kopers die behoefte hebben aan veel ruimte voor hobby, opslag of klussen. Bijzonderheden - Woning met volop mogelijkheden voor modernisering (kluswoning); - Serre met lichtkoepel en toegang tot de tuin; - Diverse multifunctionele bijgebouwen; - Gelegen op een rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van de dorpsvoorzieningen; - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C). Voorwaarden Wonen Zuid: - Projectnotaris: Er is sprake van een project notaris, te weten Van Hecke Houben Notarissen te Roermond; - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Zuid, waarbij Wonen Zuid samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen; - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!