Graaf van Loonlaan 196093 BS HeythuysenKern Heythuysen

Veel leefruimte, vier slaapkamers en verrassend veel praktische extra’s maken deze woning interessant voor gezinnen en doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken. De doorzonwoonkamer biedt volop daglicht, terwijl de keuken in 2025 is vernieuwd. Daarnaast beschik je over een multifunctionele bijkeuken, twee kelderruimtes, een royale overkapping uit 2025 en meerdere bergingen. Op de verdieping is het ruime dakterras een opvallende extra. Ook de ligging in Heythuysen is prettig: je woont hier in een groene woonomgeving, terwijl het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik ligt. Kelder Via de hal bereik je de kelder. Beneden kom je eerst in een portaal, dat toegang biedt tot twee afzonderlijke ruimtes. Aan de ene zijde bevindt zich de provisiekelder (ca. 7,2 m²), handig voor voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. De tweede kelderruimte (ca. 10,2 m²) is voorzien van de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is de kelder ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar. Begane grond Je komt de woning binnen in de hal. De natuurstenen vloer en de raampartijen met glas in lood geven deze entree karakter en zorgen voor natuurlijke lichtinval. Een nis biedt ruimte voor een garderobe. Verder vind je hier de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken en kelder. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok. De woonkamer (ca. 33,8 m²) vormt een ruime leefruimte. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en bieden zicht op de tuin, wat zorgt voor optimaal tuincontact. De houten vloer loopt door in de woonkamer en vanuit hier zijn zowel de keuken als de tuin direct bereikbaar. De gesloten keuken (ca. 10,1 m²) is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd in een L-opstelling. Aan inbouwapparatuur en voorzieningen zijn onder meer een vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig. Aansluitend aan de keuken bereik je via een kleine gang met inbouwkast de bijkeuken (ca. 15,4 m²). Door het formaat is dit meer dan alleen een praktische bergruimte. Er staat een keukenblok en de kamer is bijvoorbeeld ook te gebruiken als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Drie slaapkamers beschikken over praktische muurkasten, waardoor er extra bergruimte aanwezig is zonder losse kasten te hoeven plaatsen. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer. Slaapkamer 1 (ca. 13,3 m²) voorzien van een wastafel; Slaapkamer 2 (ca. 13,3 m²); Slaapkamer 3 (ca. 9,9 m²); Slaapkamer 4 (ca. 7,3 m²). Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer (ca. 2,7 m²). Deze is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Dakterras Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning heb je directe toegang tot het royale dakterras (ca. 24,5 m²). Door het formaat kun je hier een volwaardige buitenruimte van maken, bijvoorbeeld met een tuinset of loungehoek. Daarmee vormt het dakterras een mooie aanvulling op de tuin beneden. Tuin Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met bestrating, gazon en beplanting. Het geheel biedt voldoende ruimte voor een terras en een speelgedeelte op het gazon. Overkapping en pergola Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping (ca. 21,4 m²), waar je beschut buiten kunt zitten. Verder is in 2025 een zwarte pergola geplaatst. Deze is voorzien van verstelbare lamellen die je naar wens kunt openen en sluiten. Bergingen Via de overkapping is daarnaast een berging (ca. 17,8 m²) bereikbaar (voormalige garage). Deze royale ruimte leent zich goed voor opslag, klussen of een hobby. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande berging (ca. 8,1 m²), praktisch voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Keuken vernieuwd in 2025; - Overkapping uit 2025; - Riant dakterras; - De meterkast is in 2025 vernieuwd; - Twee kelderruimtes en meerdere bergingen; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).